RESERVIERT! Laden oder Werkstatt - Rückgebäude eines historischen Stadthauses
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Haus mit einer Etage und einem Pfälzer Gewölbekeller. Eine Genehmigung der Eigentümer zur Aufstockung um eine weitere Etage liegt vor. Das Haus ist beidseitig angebaut und grenzt mit der rechten Seite an das Herschelbad. Zusätzlich befindet sich hier eine Toilette. Über eine rote Sandsteintreppe gelangt man in den Pfälzer Gewölbekeller, der in drei Räume aufgeteilt ist. Ein Tonnendach, gestützt von einem Stahlträger, ist aufwendig eingebaut worden. Hier befindet sich auch ein Teil der historischen Stadtmauer, die einen Teil des Gebäudes ausmacht. Trotzdem steht diese Immobilie nicht unter Denkmalschutz. Ein kleiner Innenhof, der nicht zur Gewerbeimmobilie gehört, beschattet durch einen großen Laubbaum, kann zum gemütlichen Sitzen eingerichtet werden. Ein Bauantrag zur Nutzungsänderung in Wohnraum ist möglich. Es kann eine Aufstockung um eine Etage erfolgen. Die übrigen Eigentümer sind mit einer Nutzungsänderung einverstanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nennen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung
- Original rote Sandsteintreppe - mobile Gasöfen - Eine Fernwärmestation liegt im Haupthaus, eine Leitung zum Anschluss des Hinterhauses, liegt bereits im Keller des Hinterhauses - Laden/Werkstatt im EG - drei Räume im Pfälzer Keller - ein Kaminzug vorhanden
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in der Innenstadt, nahe des Neckars und der Kurpfalzbrücke. Planken und Fressgasse sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie grenzt an das Herschelbad. Gegenüber befindet sich ein komfortables Parkhaus. Der sehr gute Anschluss an das Straßenbahnnetz, die Autobahn und den Hauptbahnhof, machen diese zentrale Lage sehr attraktiv.
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
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Maklerhaus am Luisenpark
Frau Karin Frier-Corr
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2024158 - vielen Dank!