Repräsentatives Anwesen im mediterranen Stil mit Wohnhaus, Büro, Einliegerwohnung und Lagerhalle
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
1.599.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem Anwesen im mediterranen Stil, bestehend aus einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Bürogebäude und Halle mit mehreren Aussenstellplätzen, bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie für Ihren Firmensitz und Ihre Familie an. Kommen Sie in eine Besichtigung mit uns und Sie werden dem besonderen Charme dieser Immobilie verfallen. Es erwartet Sie ein im Jahr 2003 fertiggestelltes neuwertiges Wohnhaus mit drei Etagen UG, EG und OG. Alle Etagen sind miteinander verbunden durch eine hochwertige massive Treppe. Der Wohnhauseingang ist repräsentativ und mit ein paar Stufen vom gepflasterten Innenhof angehoben. Im Untergeschoss befindet sich eine 2ZKB-Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, die pauschal für 550 EUR/Monat gut vermietet ist. Ausserdem befinden sich im Untergeschoss: Home Office Raum, Home Fitness Raum und Technikraum mit Waschküche und einer Aussentreppe/Aussenzugang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer mit einem mediterranen Mosaik auf dem Fussboden, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrasse, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum und eine beheizte Doppelgarage mit Lagerempore. Sie gelangen aus dem Hauswirtschaftsraum direkt in die Garage. Ins Bürogebäude können Sie auch über den Flur im EG gelangen. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Ankleide. Über die Holztreppe im Ankleidezimmer gelangt man ins Dachgeschoss, das als ein weiteres Schlafzimmer mit Studiocharakter fungiert. Elternbad ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet ausgestattet. Kinderbad hat den Zugang von beiden Kinderzimmern und ist mit Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Bürogebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über einen grosszügigen Eingang mit Windfang und mehreren Aussenstellplätzen direkt vor dem Bürogebäude für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Das Bürogebäude hat zwei Etagen. Im EG befinden sich: Empfangsraum mit einer Wendeltreppe und Empfangstheke, zwei Büroräume, Büroküche, Archivraum und Bürotoilette. Über die moderne Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss-Studio mit einer Galerie, die als Besprechungsraum mit ca. 44 qm genutzt wird. Die sichtbare Holzkonstruktion dieses Dachstudios sorgt für Gemütlichkeit. Das Bürogebäude ist im Moment vermietet mit einer Mieteinnahme von 1.250 EUR/Monat. Es handelt sich um einen 5-jährigen Mietvertrag und Mietbeginn war im November 2022. Die Halle wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Mit einer Höhe von 5 m, einer Länge von 24 m und einer Breite von 12,49 m bietet Sie viel Lagerraum für Ihr Business. Die Halle hat zwei große Eingänge/Einfahrten. Diese Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 2.160 qm und hat einen gepflasterten, befahrbaren Hof und einen pflegeleichten Garten mit Rasen. Aus dieser Immobilie können Sie ein beneidenswertes Zuhause mit Ihren eigenen Ideen verwirklichen. Willkommen mit Ihrer Firma in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
moderne Einbauküche mit Kochinsel; Fußbodenheizung; KNX BUS-System-Steuerung; klimatisiert; Wände im Wohnbereich mit Stucco Veneziano; Hochwertige Fußbodenfliesen im Wohnhaus im mediterranen Stil; zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in allen Zimmern des Wohnhauses; Wäscheabwurfschacht vom Flur im OG bis zur Waschküche im UG; Kabel-/Sat-TV; drei Bäder mit Toiletten und zwei getrennte Toiletten; die Gäste-Toilette im EG des Wohnhauses ist mit einem Urinal ausgestattet; Hochwertiger Industrielaminat im Bürogebäude; Lagehalle mit ca. 276 qm; beheizte Doppelgarage; Garagentor ist elektrisch und mehrere PKW-Stellplätze im gepflasterten Hof.
Lage
Hassloch in der Pfalz ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort mit vielen Möglichkeiten. Es ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Vor Ort: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Kitas, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie Autobahnbindung an die B9, B39, A61 und A65. Ludwigshafen und Mannheim sind ca. 30 km entfernt und mit ca. 30 Minuten Autofahrt gut erreichbar.
Sonstiges
Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freuen uns, wenn Sie uns auch wegen Ihrer Immobilie kontaktieren. Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgschlossene Kaufvertrag. Weitere Angebote und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.beko-consulting.com
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