Perfekt auch als Ferien- oder Wochenendwohnung. 4-Zimmer mit herrlicher Aussicht in Rothenberg

64760 Oberzent

149.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64760 Oberzent
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
101,39 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Immobilienwert
Online-ID
9426485
Anbieter-ID
177552
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
1.666,83 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
Haus­geld
242,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
197.50 kWhm2a
Gültig bis
31.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die perfekte Aufteilung dieser hellen Räume bietet viele Möglichkeiten. Die Eigentumswohnung ist für Ehepaare, welche ein bis zwei Büroräume benötigen, genauso interessant wie für Familien mit Kindern. Die Aussicht und die umliegende Natur sind traumhaft. Über den kurzen Hauseingang ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Durch den Flur kommen Sie auf der linken Seite in den geräumigen Essbereich mit Küche welcher ausreichend Platz für die Familie zum Essen bietet. Aus der Küche heraus finden Sie das nebenan liegende, schöne helle großzügige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den Balkon. Dieser verfügt über eine Markise mit doppelter Schutzausführung. Der zur Hälfte überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für den Kaffee am Nachmittag. Vom Balkon aus gelangen Sie auch ins Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie auch eine weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Kinderzimmer oder als Büro eignet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer, ebenso mit direktem Zugang auf den Balkon, das Badezimmer, welches deckenhoch gefliest wurde, sowie ein weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Durch diese geniale Raumaufteilung ist ein ruhiger Schlaf ohne Störung möglich, auch wenn im Wohnzimmer oder der Küche noch gearbeitet oder gefeiert werden sollte. Zu der angebotenen Immobilie gehören ein großer Kellerraum, sowie ein Stellplatz am Grundstück und eine Garage mit elektrischem Tor. Die Wohnung ist, trotz Hanglage ebenerdig und rollstuhlgerecht. Der atemberaubende Blick in das Tal, wird Sie begeistern. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit Erholungsfaktor. Die Wohnung bietet sich ebenso genial als Ferienwohnung an - ob zur Vermietung oder selbstgenutzt zur eigenen Erholung am Wochenende.

Lage

Großzügige, helle Wohnung im Herzen von Oberzent/Rothenberg

Sonstiges

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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