Nur noch eine Wohnung! 3-Zimmer-Neubau - zur Anlage oder als Eigentum mit 30.400€ EK-Zuschuss.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN. Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wurde der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz. Die Fertigstellung des "ersten Hofs" erfolgt Ende 2024. Mehr zum neuen Stadtquartier: schwetzinger-hoefe.de NUR NOCH EINE EINHEIT! 3 ZIMMER IM WESTHAUS - JETZT BEZUGSFERTIG. Die Eigentumswohnung F.4.7 im Westhaus ist mit rund 75 m² Wohnfläche ausgestattet. Aus dem 4. OG, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, genießen Sie von Ihrem Balkon aus den Ausblick in den begrünten Innenhof im ersten Hof der SCHWETZINGER HÖFE. Neben dem über 26 m² großen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Küche ist separat. Das Badezimmer ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktische Staufläche bietet der Keller. Und besonders attraktiv für Sie: Auf Ihren Einzug - oder die Vermietung Ihrer neuen Kapitalanlage - müssen Sie nicht lange warten! Die Neubau-Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. SCHWETZINGER FÖRDERMODELL: 30.400 € EIGENKAPITALZUSCHUSS BEI EIGENNUTZUNG. Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb dieser geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Bei der 3-Zimmer-Wohnung beträgt der Eigenkapitalzuschuss 30.400 €. Bitte beachten Sie, dass das Fördermodell nur gilt, wenn Sie die Wohnung - als Eigennutzung - selbst bewohnen. Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen hierbei als verbindliches Vergabekriterium: * Singles - 60.000 € * Paare/Alleinerziehende mit Kind/Kindern - 97.500 € * Familien mit Kind/Kindern - 117.650 € ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN NACHHALTIGEM STADTQUARTIER. Beim Kauf dieser Eigentumswohnung als Kapitalanlage im zukunftsfähigen, gefragten Stadtquartier SCHWETZINGER HÖFE dürfen Sie sich - dank der Bezugsfertigkeit - zeitnah auf Mieteinnahmen freuen. Zusätzlich als Anleger-Service für Sie: * kostenfreie Erstvermietung * kostenfreie, jährliche Überprüfung der Miethöhe im Auftrag der Stadt. Laut Städtebaulichem Vertrag ist eine Mietdauer von 20 Jahren mit einer mittleren Angebotsmiete vorgesehen. Diese liegt derzeit laut einem Gutachten des IIB Instituts bei 14,60 € im Durchschnitt. INDIVIDUELLE BERATUNG & BESICHTIGUNG. Sie interessieren sich für die Eigentumswohnung im Westhaus? Oder möchten mehr über das Schwetzinger Fördermodell oder Ihre Anlage-Möglichkeiten erfahren? Wir beraten Sie gerne! Unter der Telefonnummer 06221 - 971042 sind wir für Sie - auch zur Vereinbarung einer individuellen Besichtigung - erreichbar. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS. Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details: * Eiche-Massivholzparkett * Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung * elektrische Jalousien * bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster * Raumhöhe 2,70 Meter * Glasfaseranschluss * Videosprechanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Paketanlieferung in RENZboxen * Mobility Hubs im Quartier ENERGIEANGABEN. * B: 69 kWh/(m²*a), B, Nah-/Fernwärme * Baujahr 2024 * KfW55
Lage
TRUBEL & IDYLLE, TRADITION & MODERNE. Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt. Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.
Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt SCHWETZINGER HÖFE_F.4.7. (1/993) - vielen Dank!