*NEUER PREIS* Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. 525 m² große Grundstück wurde im Jahr 1980 mit einem ca. 201 m² großen Zweifamilienhaus bebaut. Im Erdgeschoss dieses einladenden Hauses befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste -WC und ein geräumiges Tageslichtbad. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Küche mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der herrliche Ausblicke ins Freie ermöglicht. Ein komfortables Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen diesen Bereich. Das Objekt bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese durchdachte Raumaufteilung macht das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der sonnige und nicht einsehbare Garten befindet sich aktuell noch im „Dornröschenschlaf“. Nach einer Neugestaltung lässt es sich hier nach Herzenslust entspannen. Aufgrund des baujahrentsprechnden Allgemeinzustand empfehlen wir zeitgemäße und energetische Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zur Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen im Ort. Um Ihnen den Charakter dieses Objektes näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- Kamin - Garage (Dachsanierung erforderlich) - Balkon - Garten - Keller ausgebaut - Gäste WC im EG
Lage
Walldorf liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch seine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A6 sowie den nahen Bahnhof Wiesloch-Walldorf sind Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Die Stadt ist vor allem durch die Zentrale des globalen Softwareunternehmens SAP bekannt, was zahlreiche Arbeitsplätze bietet und die wirtschaftliche Stärke der Region unterstreicht. Die Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten in Walldorf sind vielfältig und umfassend, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Weiterbildungseinrichtungen. Freizeit- und Kulturangebote wie das Astoria-Theater, Sportvereine, ein modernes Schwimmbad und attraktive Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, und die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das nahegelegene Krankenhaus in Wiesloch gesichert. Walldorf überzeugt mit gepflegten Wohngebieten, einer ruhigen Atmosphäre und einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten. Die Stadt bietet somit eine perfekte Balance aus wirtschaftlicher Stärke, umfassenden Dienstleistungen und einem hohen Freizeitwert, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
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Huther Immobilien Mannheim
Frau Andrea Busse-Müller
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