NEUBEZUG - Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia und Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE. Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus. Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.
Ausstattung
WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT. Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein Highlight ist das Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Der Boden ist hier mit stilvollen Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für einen Aufpreis von 95 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und bietet ein angenehmes Wohnambiente in bester Lage von Baden-Baden. FREUEN SIE SICH U.A. AUF: * Concierge-Service * hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen * große Fenster für viel Licht im Inneren * elektrische Rollläden * angenehme Fußbodenheizung * Landhausdielenparkett in Eiche geölt * bodengleich geflieste Dusche * Aufzug * Kellerraum * Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich * Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen * 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 95€ mtl. * Waldnähe * 15 Radminuten zum Festspielhaus * Verleih von TANNENHOF-E-Bikes ENERGIEANGABEN: * Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten) * Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus * Baujahr 2025 * Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST. Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt H5-204 - vielen Dank!