Nachhaltiger KfW40-Energiestandard: Neubau-ETW mit 2,5 Zimmern - ideal als Kapitalanlage.
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
JETZT ROHBAU BESICHTIGEN! Überzeugen Sie sich vor Ort: Gerne sind wir im Rahmen einer individuellen Rohrbaubesichtigung für Sie da. Oder stellen Ihnen das Projekt "hiLde" in unserem Heidelberger Büro unverbindlich näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner David Haltmaier unter der 06221 - 9710 67. Wir freuen uns auf Sie! HILDE - ZUHAUSE IN HD-ROHRBACH. Auf dem ehemaligen US-Hospital-Gelände in Heidelberg-Rohrbach entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Wohnquartier mit grünem Herz. Als Projektentwickler-Gemeinschaft realisieren wir - EPPLE, Kalkmann Wohnwerte und Conceptaplan - entlang der Hilde-Domin-Straße ein Ensemble, das den Namen der berühmten Dichterin trägt. Die fünf Solitäre verbindet eine sensible Landschaftsgestaltung. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5- und 6-Zimmer-Maisonettes und Penthäuser, die ganz unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gebäude orientieren sich zum großen Quartierspark - so entstehen schöne, grüne Blickbeziehungen. IDEAL ALS KAPITALANLAGE - NUR NOCH EINE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG. Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses. An das Schlafzimmer schließt sich ein separater Arbeitsbereich an, der perfekt als Home Office - oder als Ankleide - nutzbar ist. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Abstellraum Platz. Das Highlight der Wohnung ist der über 28 m² große Wohn- und Essbereich, der sich an die offene Küche anschließt. Von dort erreichen Sie Ihre Loggia mit Süd-West-Ausrichtung.
Ausstattung
HIGHLIGHTS - DIE AUSSTATTUNG. * hohe, lichtdurchflutete Räume * Deckenhöhen von 2,60 m bis 2,75 m * Fußbodenheizung und -kühlung * 3-fach verglaste Fenster * elektrisch betriebene Jalousien * Malervlies * Eiche-Massivholzparkett oder wahlweise Vinylboden * Sanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Laufen und Hansgrohe * bodengleich geflieste Duschen * Videosprechanlage * Aufzug * großzügige Außenbereiche und Freisitze, angelegte Gärten und Freianlagen * Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation (Sonderwunsch) und * abschließbare Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage * oberirdische Fahrrad-Stellplätze Der Energieausweis ist bautenstandsbedingt ausstehend.
Lage
HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE. Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair. Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl. Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.
Sonstiges
HAND IN HAND - DIE BAUTRÄGER-GEMEINSCHAFT. In Heidelberg verwurzelt, mit einer ganz besonderen Verbindung zur Region. Als Entwickler-Trio bündeln wir - EPPLE, KALKMANN WOHNWERTE UND CONCEPTAPLAN - unsere Kompetenz und jahrzehntelange Erfahrung. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
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Herr David Haltmaier
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt hiLde | D.1.2 | (1/806) - vielen Dank!