Modernes Wohnen trifft Natur - Top Parkwohnung mit Süd-Loggia, EBK und TG!
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Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig und geschmackvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Stadtwohnung bietet anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Mannheimer Oststadt, direkt gegenüber dem unteren Luisenpark. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980, die mit Fahrstuhl und Tiefgarage modernen Komfort bietet. Die ca. 113 qm große Wohnfläche überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung und eine durchdachte Neuaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch große Fensterfronten hell und einladend wirkt. Die Design-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine perfekte Umgebung für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine große Süd-Loggia sowie einen zusätzlichen Park-Balkon, der die Verbindung zur Natur unterstreicht. Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls zum Park ausgerichtet ist, eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Der private Schlafbereich, bestehend aus einem ruhig gelegenen Hauptschlafzimmer und einem schicken Masterbad, ist über einen separaten Flur zugänglich und sorgt für maximale Privatsphäre. Ein modernes Duschbad sowie die Ausstattung aller Räume mit neuen Klimageräten für ein angenehmes Raumklima runden das Komfortangebot dieser Wohnung perfekt ab. Zur schönen Parkwohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dank des Aufzugs gelangen Sie von dort aus bequem und barrierefrei auf die Etage der Wohnung. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig und umfassend modernisiert, dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Bodenbeläge, Überarbeitung der Wände und Decken, Austausch der Innentüren, Installation von 3 Klimageräten, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der beiden Bäder u.v.m. • Barrierefrei Zufahrt von der Tiefgarage bis zum 2. OG mit dem Lift, vom Treppenhaus im EG nur 6 Stufen zum Lift • Bodenbeläge: Massiv-Eichendielen geölt in allen Wohnräumen, Fliesen in Masterbad und Gäste-Duschbad • Design-Einbauküche mit Kochinsel und Natursteinplatte, Küchen-Technik BOSCH/BORA • Masterbad mit Badewanne mit zusätzlicher Elektro-Fußbodenheizung • Gäste-WC mit Dusche mit zusätzlicher Elektro-Fußbodenheizung und WM/Trockner-Anschluss • Decken-LED-Einbau-Spots • 1 Garderoben-Einbauschrank • Klimaanlage in beiden Schlafräumen und Wohn-Essbereich • 1 große Süd-Loggia mit Abstellraum ausgerichtet zum Gemeinschaftsgarten • 1 kleiner Balkon ausgerichtet zum Luisenpark • Holz-Iso-Fenster mit Rollläden • Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung • Gemeinschaftsgarten im begrünten Innenhof • 1 Kellerraum • 1 ebenerdiger TG-Stellplatz (extra EUR 30.000,-)
Lage
Gesuchte Oststadtlage, begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, Rosengarten und der Füßgängerzone sind garantiert. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert wird Ihnen hier garantiert!
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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KOZLOWSKI IMMOBILIEN
Frau Magdalena Kozlowski
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3212 - vielen Dank!