Modernes Wohnen auf einer Ebene, Winkelbungalow mit zwei Garagen in Limburgerhof
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Objektbeschreibung
Der zum Verkauf stehende Winkelbungalow wurde 1968 auf einem ca. 460 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage von Limburgerhof. Das Haus ist geschickt in einen Wohn- und Schlaf-/ Rückzugsbereich aufgeteilt. Auf der einen Seite befinden sich ein Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafräume, ein Büro/Gästezimmer und auf der anderen Seite die Küche und das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer. Beim Betreten des Wohnbereichs fällt sofort die Großzügigkeit der Wohnraumgestaltung auf. Die großen Fensterelemente sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre die Sonnenlicht in jeden Winkel des Hauses strömen lässt. Von hier erreichen Sie auch die Terrasse und die schön angelegte Gartenlandschaft. Ein langer Flur verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich. Hierüber gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die wunderbar unter Eltern und Kindern aufgeteilt werden können. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoß befindet sich ein ca. 7 m² großes Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres bewohnbares Zimmer mit ca. 26 m². Hier könnte zum Beispiel ein weiteres Kinderzimmer oder ein Home-Office-Arbeitsplatz entstehen. Zwei Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Fazit: Das Haus ist in einem sehr modernen, zeitlosen und gepflegten Zustand. Es stehen keine akuten Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Somit kann das Haus direkt bezogen und bewohnt werden.
Ausstattung
- Elektrik in dem Jahr 2005 erneuert - Gas Zentralheizung (2008) - Kelleraußentreppe - Keller teilweise beheizt - Markise - 10 cm Styropor Dachbodendämmung - Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 und 2007 - Parkettboden - zwei Tageslichtbäder - zwei Garagen
Lage
Limburgerhof liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des "Bruchs", einer alten Rheinschlinge, die später verlandete. Westlich von Limburgerhof zieht sich in nordwestlicher Richtung eine weitere Terrassenkante hin, die, wie vor- und frühgeschichtliche Fundstellen zeigen, siedlungsgeographisch von großer Bedeutung war. Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannte Nachbargemeinden sind Mutterstadt, Neuhofen und Schifferstadt. Limburgerhof liegt zwischen Ludwigshafen und Speyer, dementsprechend ist auch die Verkehrsanbindung sehr gut, wie z. B. mit dem PKW über die B9 oder mit der S-Bahn nach Mannheim und Neustadt. Der Ort verfügt über Supermärkte, Schulen, Ärzte, nahezu alle Fachärzte, Kindertagesstätten und Kinderhort etc.
Sonstiges
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Muhlert Immobilien GmbH
Herr Felix Stokowski
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