Modernes energieeffizientes Einfamilienwohnhaus in MA-Seckenheim.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieeffizientes Reihenmittelhaus mit viel Platz und sonnigem Garten. Dieses äußerst gepflegte und energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde 2006 erbaut und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz des Hauses, das dank seiner modernen Bauweise und den eingesetzten hochwertigen Materialien zu den energieeffizientesten Immobilien seiner Klasse gehört. Dies garantiert nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 37,63 m², der eine einladende Atmosphäre bietet. Die moderne Küche, die nach Absprache übernommen werden kann, fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Durch die Fensterflächen im Wohnzimmer genießen Sie nicht nur einen großzügigen Lichteinfall, sondern auch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Garten bietet Ihnen ganztägig Sonne und lädt zum Entspannen oder zu geselligen Zusammenkünften im Freien ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle, großzügige und gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das 18,3 m² große Dachstudio im Dachgeschoss. Es bietet nicht nur viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder. Durch die energieeffiziente Bauweise bleibt das Raumklima auch hier angenehm, sodass der Raum das ganze Jahr über vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Teil des Kellers kann sogar für Wohnzwecke genutzt werden, was Ihnen mehr Flexibilität bei der Raumgestaltung gibt. Dank der ausgeklügelten Energieeffizienz des Hauses können Sie von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima profitieren. Mit modernen Isolierungen, effizienten Heizsystemen und einer durchdachten Bauweise ist dieses Reihenmittelhaus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kostensparend. Überzeugen Sie sich selbst von diesem energieeffizienten Reihenmittelhaus bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie, wie komfortabel und kostengünstig modernes Wohnen sein kann!
Ausstattung
Parkett- und Fliesenbelag im EG Große Süd-Terrasse mit Markise Gartenhäuschen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und sep. Wanne plus G-WC im EG Fernwärme, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 50,33 kWh/(m²*a) ( Gedämmte Außenwände ) Stellplatz vor dem Haus
Lage
Mannheim-Seckenheim ein Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung sowie modernes Wohnen im Neubaugebiet und liegt im Osten von Mannheim, direkt am Neckar. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, d.h. gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn in die Innenstadt von MA und Heidelberg sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Gerade Familien finden in Seckenheim einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten, davon 2 in unmittelbarer Nähe und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen in der Nähe. Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
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Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
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