Mehrfamilienhaus, Werkstattgebäude und Garagen (Zwangsversteigerung)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1 fünfstöckiges, unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus; Wohnfläche ca. 619 qm; Baujahr 1959; Verkehrswert: 1.200.000,00 € Lfd. Nr. 2 mit Werkstattgebäude und fünf Garagen bebautes Grundstück, Baujahr 1959; Verkehrswert: 190.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 74/23. OBJEKTDATEN: Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Fl. St. 5373/1), ein Werkstattgebäude und fünf Garagen (Fl. St. 5373/4). Mehrfamilienhaus: Das fünfstöckige, unterkellerte Mehrfamilienwohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt rd. 619 m² (ohne Dachgeschoss). Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein stärkerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung, Wohn- und Nutzflächen: Kellergeschoss: Kellerräume Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit rd. 48 m² und 63 m² 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit rd. 79 m² und 48 m² 2. - 4. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils rd. 63,5 m² Dachgeschoss: 2 Wohnungen (baurechtlich bedenklich) – nicht bewertet Werkstattgebäude: eingeschossiges Werkstattgebäude, Baujahr: 1959, Bauart: massiv, Außenansicht: verputzt und gestrichen, Dachform: Flachdach, Dach: Beton mit Pappe. Die Bruttogrundfläche beträgt rd. 110 m²; die Nutzfläche im EG gemäß den Maßangaben in den Bauplänen rd. 80 m². Garagengebäude: eingeschossiges, vollunterkellertes Garagengebäude, Baujahr: 1959, Bauart: massiv, Außenansicht: verputzt und gestrichen, Keller: Beton (als Lager genutzt), Dachform: Flachdach, Dach: Beton mit Pappe, Tor: Stahlschwingtore. Die Bruttogrundfläche beträgt rd. 165 m²; die Nutzfläche im EG gemäß den Maßangaben in den Bauplänen rd. 60 m², im KG rd. 70 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet, eigengenutzt und leerstehend.
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Mannheim (ca. 300.000 Einwohner), im Stadtteil Lindenhof (ca. 13.000 Einwohner). Das insgesamt ca. 535 m² große Gesamtgrundstück liegt in der Ortsmitte vom Lindenhof an einer voll ausgebauten Wohnstraße. Beiderseitige Gehwege und Parkmöglichkeiten im üblichen Rahmen sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.
Sonstiges
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden. WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-werkstattgebaeude-und-garagen.950462 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 74/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 950462 - vielen Dank!