Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.02.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 800.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 101/23. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich ein Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss konnte nicht und die Doppelgarage nur in Teilbereichen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Gebäude wurde um 1967 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Bewertungsgegenstand war, soweit erkennbar, in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen. Die Außenanlagen waren fertig gestellt und nutzbar. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind gut. Stoßlüftung und Querlüftung ist möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist funktionsgerecht teils mit Freisitz. Die Größe der Wohnfläche entspricht den heutigen Anforderungen an Objekte dieser Art. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 277 m² teilen sich auf in: UG: Anlagentechnik (Heizung), Lager-/Abstellräume, zur wohnwirtschaftlichen Nutzung ausgebaute Räume EG: Schlafen, Flur, Bad, Kind, Wohnen, Essen, Küche, Speis, WC, Terrasse - Wohnfläche ca. 110,01 m² OG: Schlafen, Flur, Bad, Kind, Wohnen, Essen, Küche, Speis, WC, Balkon - Wohnfläche ca. 110,01 m² DG: Flur, Kind, Wohnen, Schlafen, Baden, Küche - Wohnfläche ca. 56,90 m² Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG vermietet und die OG-/DG-Wohnung leer stehend.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hirschberg an der Bergstraße (ca. 9.800 Einwohner), im Ortsteil Leutershausen. Das Eckflurstück 883/2 zeigt einen regelmäßigen Zuschnitt ähnlich dem eines Rechtecks und ist nahezu eben zum angrenzenden Straßenniveau. Es handelt sich bei der fertig ausgebauten Straße „Goethestraße" um eine innerörtliche Durchfahrtsstraße. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt zur Verfügung. Die nähere Umgebung des Bewertungsgegenstandes ist überwiegend mit bis zu dreigeschossigen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden sowie Nebengebäuden bebaut. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Gemeindegebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Kindergärten und allgemeinbildende Schulen können im Gemeindegebiet besucht werden. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle gelangt man nach ca. 0,5 km und zur nächsten Bushaltestelle nach ca. 0,6 km.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-mit-doppelgarage.954798 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 101/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 954798 - vielen Dank!