Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Klimaanlage

76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
132,79 m2
Vermietbare Fläche
132,79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9703025
Anbieter-ID
186298
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
3.614,73 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
372,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.07.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die zeitlose, gut ausgestattete Küche anschließt, empfängt mit einer einladenden Helligkeit und Weitläufigkeit. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die ca. 14 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Fläche bietet Raum für sommerliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Gästezimmer und das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch, sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich und bieten Komfort und Privatsphäre für Gäste. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugänglicher Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight: die Wohnung ist klimatisiert und lässt sich damit auch im Hochsommer angenehm temperieren. Ein geräumiger Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Garage mit elektrischer Toröffnung tragen zu weiterem Komfort bei und bieten zusätzlichem Stauraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige und gut ausgestattete Wohnumgebung legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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