Kulturdenkmal in attraktiver Parklage - Außergewöhnliche DG-Maisonette mit Loggia!
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Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine ganz besondere und familiengerechte 4,5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung in einem prächtigen Kulturdenkmal aus dem Jahr 1910, in begehrter Lage von Mannheim-Neuostheim. Die im Jahr 2008 nach einer umfassenden Kernsanierung entstandene Maisonette besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die rund 173 qm große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss, das bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist. Auf der unteren Ebene mit 2,80 m hohen Decken erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen, nach Osten ausgerichteten Loggia. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Diele sowie ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht. Eine markante Stahltreppe führt in das bis zum Dachfirst geöffnete Dachgeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, ein 2014 modernisiertes Tageslicht-Hauptbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein Galerie-Bereich befinden. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, während das Dachgeschoss insgesamt mit einer beeindruckenden Panoramaaussicht bis hin zum Odenwald und Heidelberg begeistert. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung nochmals aufgewertet: Zwei moderne Klimaanlagen im Dachgeschoss sorgen nun auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die gesamte Maisonettewohnung ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Eiche-Massivholzdielen, LED-Spots und maßgefertigten Einbauschränken. Unmittelbar an das Objekt angrenzend steht Ihnen eine Parkanlage mit alten Platanen und einem Kinderspielplatz zur Verfügung, was die außergewöhnliche Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
• ca. 54 qm Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche • Moderne Einbauküche mit SIEMENS-/NEFF-Technik und BORA-Kochfeld mit Dunstabzug • Im gesamten Wohnraum massiver Eichendielenboden • Gäste-Tageslicht-Duschbad mit WC und WM-Anschluss im 3. OG • Ost-Loggia mit Holzdielenbelag • Große Anzahl von LED-Einbauleuchten • Diverse maßgefertigte Einbauschränke • Tageslicht-Hauptbad mit Dusche, Badewanne und WC im DG • Abstellraum mit Gas-Etagenheizung im DG • Großer Kellerraum (ca. 20 qm) • Innenhof mit Fahrrad-Abstellplatz
Lage
Im Herzen von Mannheim-Neuostheim- umgeben von riesigen alten Platanen- die Innenstadt und sämtliche Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Für hohen Freizeitwert sorgt der in unmittelbarer Nähe gelegene Neckar und Luisenpark.
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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KOZLOWSKI IMMOBILIEN
Frau Jasmin Lebl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3155 - vielen Dank!