Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive. Das imposante, dreizehngeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadteingang Mannheims. Die Gebäudeinfrastruktur lässt praktisch keine Wünsche, die ein anspruchsvoller Nutzer an seinen neuen Unternehmenssitz stellt, offen. Ein Empfangsservice im Erdgeschoss und ein ausreichendes Stellplatzangebot auf dem objekteigenen Parkdeck runden das Objektangebot ab. Eine raumweise steuerbare Kühlung und große Fensterflächen sorgen darüber hinaus für behagliche Arbeitsbedingungen und helle Räume. Im Gebäude können aktuell 10.940 m² Büroflächen - davon bis zu 1.254 m² auf einer Etage - angemietet werden. Egal ob Büros im 7., 8. oder 10. Obergeschoss: Das flexible Nutzungskonzept bietet für jeden Nutzer die passende Größe - Weitblick über Mannheim und die Rhein-Neckar-Region inklusive.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Kühlung Brüstungskabelkanäle IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden (mind. CAT 5) Bodenbelag nach Bemusterung Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz Teeküche Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit besetztem Empfang Vier Personenaufzüge Barrierefrei Hauseigenes Parhaus mit Parkdeck
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet in unmittelbarer Entfernung zum Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, Leica Microsystems, Ernst & Young, PricewaterhouseCoopers ). Auf ein abwechslungsreiches Kantinenangebot kann sowohl im Gebäude als auch bei den umliegenden Firmen zurückgegriffen werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Sonstiges
Insgesamt können bis zu 6.500 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition: 1.367 m² im Erdgeschoss 1.254 m² im 1. Obergeschoss 1.254 m² im 8. Obergeschoss 463 m² im 9. Obergeschoss 908 m² im 10. Obergeschoss 1.254 m² im 11. Obergeschoss Darüber hinaus stehen im Untergeschoss noch bis zu 300 m² Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
Herr Jörg-Dieter Rünzler
STRATEGPRO Real Estate GmbH
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