KLEINES ZUHAUSE, GROßES POTENZIAL! – Reihenmittelhaus auf Erbpacht
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Objektbeschreibung
Dieses kleine, gemütliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen. Die Küche ist funktional gestaltet, könnte aber durch eine moderne Gestaltung und offene Wohnlösungen enorm aufgewertet werden. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen – perfekt für eine kleine Familie oder Paare.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz und lässt sich perfekt ausbauen.
Der Garten und die Terrasse bieten Platz zum Entspannen und für Ihre Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie an sonnigen Tagen die Ruhe genießen oder mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen.
FAZIT: Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf Erbpacht bietet Ihnen viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit etwas Liebe und Arbeit könnte es zu Ihrem persönlichen Wohnparadies werden. Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es in neuem Glanz erstrahlen lassen wollen.
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Lage
Mannheim-Schönau - Engagement im Grünen:
Die Schönau im Norden Mannheims bietet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung. Neben seiner Lage nahe des Käfertaler Walds kann der Stadtbezirk mit seinen Stadtteilen Schönau-Nord und Schönau-Süd vor allem mit modernisiertem und saniertem Wohnraum zu bezahlbaren Mietpreisen punkten.
Investitionen in Wohnungen auf der Schönau
2005 wurde "Schönau-Mitte" in das Programm "Die Soziale Stadt" aufgenommen, 2017 folgte dann auch "Schönau-Nordwest. Das Programm wird vom Bund und dem Land Baden-Württemberg getragen. Es soll Stadtteile nachhaltig stabilisieren und aufwerten.
Schulen und Plätze verändern sich
Im Rahmen des Programms wurden und werden jedoch nicht nur Wohnungen saniert, investiert wird auch in andere Bereiche. Beispiele sind hier die Tageseinrichtungen für Kinder, die quartiersorientierte Gemeinwesenarbeit der Caritas durch das Quartierbüro oder die Umgestaltung von Stadtteil- und Kinderspielplätzen. In den gesamten Stadtbezirk werden nach Ende der Maßnahmen so über 180 Millionen Euro fließen.
Verkehrstechnisch liegt Schönau gut angebunden zu der Autobahn A6 und Bundesstraße B44. Mit der Stadtbahnlinie 1 erreichen Sie die Mannheimer Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.
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Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Herr Micha Schroeder
Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
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