*KAPITALANLEGER AUFGPASST* WG-taugliche Wohnung im beliebten Mannheimer Stadtteil!
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1954 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 60 m². Sie bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, junge Berufstätige, Studierende oder als WG-Wohnung. Die gepflegte Wohnung punktet mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Fliesen und elegantes Parkett sorgen für eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und eignet sich optimal für gemeinsames Wohnen oder individuelle Einrichtungsideen. Highlights: Zentrale Lage im begehrten Stadtteil Lindenhof Ideal als Kapitalanlage und WG-tauglich Attraktive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und Fliesen Balkon mit Erholungsfaktor Erneuerung der Steigleitungen 2024 Diese Wohnung verbindet Wohnen und Investieren in perfekter Weise – überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in direkter Nähe zur Innenstadt und bietet eine einzigartige Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten, Industrie, Grünflächen und einer lebendigen nachbarschaftlichen Atmosphäre. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine klare Trennung von Wohngebieten und Industrie aus, wobei das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils angesiedelt ist. Der Lindenhof bildet zusammen mit den benachbarten Stadtteilen Almenhof und Niederfeld ein nahtloses, zusammenhängendes Gebiet, das über eine gut vernetzte Infrastruktur verfügt, insbesondere in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und bietet den Bewohnern ein naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Besonders das Schwarzwaldviertel, ein angrenzendes Villenviertel, vermittelt mit seinen eleganten Bauten das Gefühl, sich in einem Vorort von Versailles zu befinden. Moderne städtische Entwicklungen wie das „Glückstein-Quartier“ entlang der Südtangente sorgen für eine zeitgemäße Ergänzung mit neuen Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen. Die Rheinwiesen sind ein beliebter Treffpunkt, um im Sommer zu picknicken, und ganzjährig ein bevorzugter Ort für Jogger, was den Lindenhof zu einem attraktiven Stadtteil für Menschen macht, die urbanes Leben und Naturverbundenheit schätzen.
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