Kapitalanleger aufgepasst: Charmante und gepflegte 3-ZKB-Wohnung mit Top-Rendite in Dannstadt!

67125 Dannstadt-Schauernheim

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67125 Dannstadt-Schauernheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,3 m2
Nutzfläche
2,1 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9798217
Anbieter-ID
A1242982
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.49 kWhm2a
Gültig bis
08.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde, und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dannstadt. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine tolle Rendite und bietet eine durchdachte Raumaufteilung - ideal z.B. für Kapitalanleger, die Wert auf ein nachhaltiges Investitionsobjekt legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur schönen Terrasse, die bei gutem Wetter zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass hier Wellness und Komfort vereint werden. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer schaffen weiteren Komfort und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Im zugehörigen Kellerabteil gibt es zusätzliche Staumöglichkeiten. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Wohnung wird über eine effiziente Gasheizung (2014 erneuert) beheizt. Die Fenster, ebenfalls aus dem Baujahr der Immobilie, bieten dank ihrer Wärmedämmung hohen Komfort und Energieeffizienz. Manuell bedienbare Rollläden an allen Fenstern tragen zusätzlich zur Privatsphäre bei. Die Elektrik umfasst 3-adrige Leitungen und ein FI-Schutzschalter ist ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Immobilie ist mit modernen Hochglanz-Fliesen sowie Laminatboden ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 780 € vermietet; die Nebenkosten belaufen sich auf 150 €. Insgesamt bietet diese Immobilie somit eine attraktive Renditeoption in einer beliebten, ruhigen Wohngegend und spricht Kapitalanleger an, die eine gut vermietete, gepflegte und gut durchdachte Wohnung in idealer Lage suchen. Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

- großer, offener Wohnbereich - kleine Terrasse - zwei Stellplätze - Kellerabteil - Gäste-WC

Lage

Dannstadt-Schauernheim ist eine Gemeinde in der Pfalz, etwa 10 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim gelegen. Die Gemeinde hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie direkt an der A65 liegt, welche eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Zusätzlich ist die B9 schnell erreichbar, die Richtung Speyer und Worms führt. Infrastrukturtechnisch ist Dannstadt-Schauernheim gut ausgestattet. Es gibt mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso einige kleinere Geschäfte und Dienstleister. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren sind durch die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim schnell zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, die örtliche Schüler betreut. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Schifferstadt und Ludwigshafen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Kindergärten sind im Ort vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Struktur. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad in der Nähe und zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um die Felder und Wiesen bieten ausreichend Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

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A1 Abendschein Immobilien

Frau Janina Mohra

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt A1242982 - vielen Dank!