Interessante Mischung zwischen Kapitalanlage und Eigennutzung! Gewerbeobjekt in Bad Dürkheim

67098 Bad Dürkheim

1.609.000,00 €
Kaufpreis
770,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67098 Bad Dürkheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
770,49 m2
Büroflächen
276,16 m2
Vermietbare Fläche
770,49 m2
Lagerfläche
137,51 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9754661
Anbieter-ID
9992a
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
1.609.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
unterkellert
nein
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
0.50 kWhm2a
Wärmewert
1.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Interessante Mischung zwischen Kapitalanlage und Eigennutzung! Dieses vielseitige Gewerbeobjekt eröffnet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen suchen. Mit einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 1.507 m² und einer Gewerbefläche von 770,49 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine breite Palette von Geschäftszwecken. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne und offen gestaltete Verkaufsfläche mit insgesamt 356,82 m². Im Obergeschoss umfasst das Objekt eine Büroeinheit mit ca. 276,16 m², welche flexibel gestaltet und angepasst werden kann, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Mit insgesamt 20 Stellplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Aktuell sind folgende Flächen für insgesamt 6.881,49 € brutto/monatlich vermietet: Verkaufsfläche mit 356,82 m² Lager 2 mit 68,43 m² Im Zuge des Anbaus wurde die Immobilie 2013 kernsaniert und befindet sich in einem Top und hochmodernen Zustand. So wurden zum Beispiel 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien verbaut, welche Ihnen nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern auch eine effiziente Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeobjekt zu einer hervorragenden Investition in einer attraktiven Lage in Bad Dürkheim. Wenn Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher vorzustellen.

Ausstattung

- Anbau und Kernsanierung 2013 - 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster 2013 - elektrische Jalousien 2013 - Fassade gedämmt (22 cm) 2013 - Dach: Sandwichelemente (14 cm) 2013 - Elektrik 2013 - KNX-Bussystem 2013 - Alarmanlage - Wasser- und Abwasserleitungen 2013 - Heizung inkl. Leitungen 2013 - hochwertige Ausstattung - Außenstellplätze - hochfrequentierten Lage

Lage

Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sondern auch ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort. Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim innerhalb kürzester Zeit in Ludwigshafen und Mannheim.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Herr Felix Stokowski

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Ihr Ansprechpartner

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