Im beliebten Theaterviertel - Helle Stadtwohnung mit Sonnen-Loggia!!
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Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Wohnlage der Mannheimer Oststadt, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und Nationaltheater, präsentieren wir Ihnen diese großzügig konzipierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1952 erbauten 18-Parteien-Stadthaus. Diese frisch renovierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einem der gefragtesten Viertel Mannheims genießen möchten. Die großzügig gestaltete Stadtwohnung im 1. OG umfasst ca. 72 qm Wohnfläche und überzeugt durch einen offen gehaltenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer Südwest-Loggia mit Ausblick Richtung Nationaltheater bietet. Die stylische Einbauküche mit Bartheke ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung ideal. Alle Wohnräume sind mit hellen Fliesen ausgestattet, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Dieses attraktive Kaufangebot, das sich idealerweise an Eigennutzer und Kapitalanleger richtet, wird durch einen dazugehörigen Kellerraum abgerundet. Insgesamt wird das Stadthaus von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen kompetenten Hausmeister. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
• Energieeffiziente neue Gas-Einzeltherme für Heizung und Warmwasser Bj. 2022 • Bodenbelag: Weiße Fliesen • Deckenhöhe 2,55 m • Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Lackdecke, Decken-LED-Spots • Separates WC • 2-fach verglaste ISO-Fenster mit Rollläden • Weiße Holz-Innentüren • Markeneinbauküche mit Glaskeramikkochfeld und separates Grillfeld mit Bartheke inklusive • Loggia (Süd-West Ausrichtung) mit direktem Blick zum Nationaltheater • 1 Kellerraum DURCHGEFÜHRTE MAßNAHMEN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM: • Fassaden- und Balkonsanierung Vorder- und Rückfassade erfolgt • Treppenhaussanierung erfolgt mit Neuanstrich und neuen Treppenhausfenstern • Erneuerung innenliegende Briefkastenanlage • Erfolgte Hofsanierung, Gemeinsamer Fahrradabstellplatz • Erneuerung von Dachfenstern, Dachrinnen und Kamininstandsetzung Dach (Hinweis. Dachgeschoss ist mit zwei Wohnungen ausgebaut) • Kein Sanierungsstau, keine geplanten oder beschlossenen Maßnahmen • Hohe Rücklage vorhanden
Lage
Zentrumsnahe Wohnlage im Theaterviertel der Mannheimer Oststadt. Dieses Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester ÖPNV-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle Nationaltheater) sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Nationaltheater, das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten sowie viele beliebte Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Für hohen Freizeitwert sorgen der nahegelegene Untere Luisenpark und das Neckarufer.
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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KOZLOWSKI IMMOBILIEN
Frau Jasmin Lebl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3190 - vielen Dank!