Hochwertiges, sehr gepflegtes Ein- bis Zwei-Familienhaus - tolle Wohnlage - sofort verfügbar

76846 Hauenstein

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76846 Hauenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
518 m2
Wohnfläche
209 m2
Nutzfläche
99 m2
Dachbodenfläche
39 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9804846
Anbieter-ID
189802
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
Preis pro m²
2.382,78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
117.51 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
117.51 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2

Viel Platz und Wohnqualität drinnen und draußen bietet dieses gemütliche Ein- bis Zwei-Familiendomizil. Der Bungalow im Stil einer Stadtvilla besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine wertige Ausstattung und das großzügige, sehr gut nutzbare und schön angelegte Grundstück. Unser Rundgang startet in der komplett ausgestatteten Küche, von der Sie Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum haben. An die abgeschlossene Küche schließt sich der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich an. Hier, wie im gesamten Haus, sorgen viele Fenster für angenehmes Tageslicht. Neben dem Gäste-WC finden Sie auf dieser Ebene noch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie den Schlafbereich mit Ankleidezimmer. Zum Untergeschoss gelangen Sie von der Diele aus über die angenehm begehbare Treppe. Dank der leichten Hanglage gibt es hier weitere, optimal nutzbare Wohnfläche. So finden Sie im Untergeschoss einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. In einem weiteren Raum ist der Einbau einer Küche vorbereitet. Ideal für zwei Generationen, aber auch für einen Freiberufler, der ein Büro oder Kanzlei benötigt. Sehr schön: ein Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Straßenseitig gibt es noch den Technik- bzw. Heizraum und einen Lagerraum. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Der große und gepflegte Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ob Ruheinsel, Kinderparadies oder Ort der Gastlichkeit, hier können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen. Eine gartenseitige Teilunterkellerung der Garage bietet einen Stauraum für Gartenmöbel- bzw. Geräte und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab! Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne für Sie da.

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße mit gehobener Wohnbebauung.

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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