Historisches Juwel zum Verlieben: Großzügige 3-Parteienresidenz mit Jugendstilfassade
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Objektbeschreibung
Ein historisches Juwel zum Verlieben – Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! In günstiger Nähe zur BASF gelegen, präsentiert sich dieses charmante Wohnanwesen aus der Kunstepoche des Jugendstils in einem soliden und gepflegten Zustand. Das denkmalgeschützte 3-Parteienhaus verzaubert mit seiner beeindruckenden Außenfassade, die durch ihre baujahrestypische, ästhetische Sandsteinarchitektur und kunstvolle Ornamente besticht. Der markante Erker unterstreicht die Exklusivität des Anwesens und macht es zu einem echten Blickfang. Das 1907 auf einem ca. 280 m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 453 m² drei geräumige Wohneinheiten, die reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Anwesen ist voll unterkellert, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, separaten Kellerraum. Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt, was für den Vermieter den Vorteil bietet, dass die Vorauszahlungen für die Heizkosten den Mietern obliegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- solides 3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial - denkmalgeschützte Jugendstilfassade - leerstehende Wohnung zur flexiblen Nutzung (kernsaniert) - einzigartiger Erker - Dach 2014 erneuert - Wohnung 2020 kernsaniert - altbautypische Merkmale (hohe Decken, klare Raumaufteilung) - Gasetagenheizungen - 2-fach verglaste Rundbogenfenster - voll unterkellert
Lage
Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen in Gehnähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.
Sonstiges
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Muhlert Immobilien GmbH
Herr Onur Calar
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