Hier stimmen Preis und Leistung: 5-Familienhaus in MA-Feudenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie aus dem Jahr 1979 handelt es sich um ein gepflegtes 5-FH mit guter Bausubstanz. Bis auf die Garten-Maisonette-Wohnung im UG/EG sind alle Einheiten derzeit vermietet. Die zweite Wohnung im EG wird zum Frühjahr 2025 frei. Derzeit wird ein Jahreskaltmietertrag in Höhe von 23.640 € (ohne die freie Wohnung) erzielt. Eine Steigerung des Mietertrags mittels Mieterhöhung sollte gem. Mietspiegel / durch Neuvermietung der beiden EG-Wohnungen möglich sein.
Ausstattung
optimale Investitionsmöglichkeit | Doppelgarage mit zwei Duplexparkern im hinteren Grundstücksbereich | alle Wohnungen mit Balkon in Süd-/West-Ausrichtung und Kellerraum | Blick von allen Balkonen in rückwärtige Gartenbereiche | Gaszentralheizung
Lage
Feudenheim liegt im Nordosten von Mannheim. Der Stadtteil hat eine in Mannheim einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Eine der attraktivsten Einkaufsstraßen mit Straßenbahn befindet sich hier in Feudenheim. Insgesamt ist Feudenheim durch öffentliche Verkehrsmittel optimal angebunden und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Herr Ralf Bauer
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