Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Grundstück
545 m2
Wohnfläche
70,52 m2
Vermietbare Fläche
70,52 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9909571
Anbieter-ID
191524
Stand vom
15.01.2025
Kauf­preis
269.000,00 €
Preis pro m²
3.814,52 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
180,07 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer Wohlfühlatmosphäre. Teilweise wurde das Gebäude bereits saniert, unter anderem die Fassade und die Hauseingangstür. Das große Wohn- und Esszimmer begeistert mit seiner lichtdurchfluteten Gestaltung und schafft einen Ort, der zum Verweilen einlädt. Der angrenzende sonnige Westbalkon, zugänglich über den Flur, bietet einen Rückzugsort im Freien, an dem die Abendsonne genossen und der Alltag hinter sich gelassen werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielseitige Möglichkeiten: Es kann auf Wunsch in zwei Räume unterteilt werden – ideal, um ein funktionales Büro oder einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen. Die praktische Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung, während das Tageslichtbad mit Badewanne pure Entspannung verspricht. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Lebensfreude und Komfort vereint. Lichtdurchflutet, gemütlich und bis ins Detail durchdacht – ein Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Eggenstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Sonstiges

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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