Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial und Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landau in der Pfalz! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die liebevolle, massive Bauweise. Auf einem ca. 528 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 162 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 122m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 2 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es eignet sich besonders gut als Mehrgenerationenhaus, da jede Etage genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnbereich oder Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der vollständig ausgebaute Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine zusätzliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieser Bereich kann also zu Wohnzwecken genutzt werden, ist aber keine Wohnfläche. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für mehrere Generationen, die gemeinsam, aber dennoch in getrennten Bereichen wohnen möchten. Alternativ kann man den Bereich im Untergeschoss aber als Hobbyfläche nutzen. Bitte beachten Sie, dass das Haus Renovierungsbedarf hat. Das bietet Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Haus in frischem Glanz erstrahlen zu lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie bekommen hier ein junges Baujahr, viel Platz und jede Menge Möglichkeiten für einen sehr fairen Preis. Ein Renovierungsbudget ist einzuplanen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
KG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Flur - Badezimmer mit Badewanne - Küche - Terrasse EG: - Wohnzimmer - Flur - Badezimmer mit Badewanne - Küche - Schlafzimmer - Wintergarten OG: - Flur - 2x Schlafzimmer - Wohnzimmer/Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Voll ausgestattete Küche - Kabel-Sat-TV Anschluss - Gemütlicher Kamin - Große Terrasse - Heller Wintergarten - 2 Garagen und Stellplatz im Freien - Voll unterkellert - Effiziente Zentralheizung - Beheizung mit Erdgas - pflegeleichter Garten
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage im malerischen Queichheim in Landau in der Pfalz. Diese nachgefragte Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre angenehme Nachbarschaft aus. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem innerhalb von 1 km erreichbar. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn nur 3,5 km entfernt und gewährleistet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Busstopp ist lediglich 200 m vom Haus entfernt und bietet schnelle Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Familien freuen sich über die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist nur 500 m entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,5 km liegt. Auch weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen; das nächstgelegene Gymnasium ist 1,7 km entfernt und die Realschule befindet sich in einer Entfernung von 2,5 km. Die idyllische Stadt Landau in der Pfalz bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe in dieser wunderbaren Lage.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie umfassend, damit Sie genau wissen, welche Immobilie Sie sich leisten können. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Ein Anruf genügt: 06341 - 918030
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A1 Abendschein Immobilien
Herr Alok Ashwani
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