Geräumige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ladenburg auf Erbpachtgrundstück!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Auf einer Wohnfläche von 125 m² erstreckt sich die hier angebotene Doppelhaushälfte über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Das 403 m² große Grundstück besticht durch seine Weitläufigkeit. Außerdem verfügt das Haus über einen Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Diele, die einen einladenden Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight des Hauses. Der Anbau, der das Wohnzimmer um eine kleine Kaminecke erweitert hat, verleiht dem Raum eine weitere Besonderheit. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den überdachten Balkon und den Treppenabgang in den Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Momente der Entspannung. Der Balkon selbst wird derzeit als unbeheizter Wintergarten genutzt. Die separate Küche mit Flügeltür ist funktional und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, einem Online-Rundgang und den Grundrissplänen.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit typischer Ausstattung. - 3 Etagen - 2 Balkone, 1 Wintergarten unbeheizt - Carport - Erbpachtgrundstück - voll unterkellert - Ölheizung
Lage
Ladenburg ist eine malerische Stadt im südlichen Teil des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und 20 Kilometer südlich von Mannheim. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, was sich in zahlreichen historischen Gebäuden und Ausgrabungen widerspiegelt. Ladenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße B3 sind die Großstädte Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Darüber hinaus ist Ladenburg durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Region verbunden, insbesondere durch die S-Bahn-Linien, die die Stadt mit den umliegenden Städten verbinden. Auch die Autobahnen A5 und A6 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Ladenburg aus. Die Stadt selbst besticht durch ihren historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, einer mittelalterlichen Stadtmauer und dem berühmten Ladenburger Schloss. Die Altstadt lädt mit ihren engen, verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen zum Entdecken ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, unter anderem das Römermuseum, das einen Einblick in die römische Geschichte der Region gibt. Ladenburg bietet nicht nur durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität, sondern auch durch die Anbindung an die Großstädte Mannheim und Heidelberg, die vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zu den Ballungszentren suchen, aber dennoch in einer ruhigen und historisch geprägten Umgebung leben möchten.
Sonstiges
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Muhlert Immobilien GmbH
Frau Michelle Naas
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