Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und optimaler Raumaufteilung

67141 Neuhofen

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67141 Neuhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,43 m2
Etagenanzahl
14
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9882664
Anbieter-ID
191283
Stand vom
20.12.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
2.506,30 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.
Haus­geld
345,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Südausrichtung, die sowohl Sonnenanbeter als auch Pflanzenliebhaber begeistert. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung; das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mit seinem hellen Laminatboden schafft er eine einladende Atmosphäre. Die großen Fenster zur Loggia sorgen für viel Tageslicht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die aktuell ohne Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumküche zu gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Auch hier sorgt das Tageslicht für ein angenehmes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung befindet sich das Badezimmer direkt linker Hand, welches mit einer Dusche und modernen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Dezente Fliesen verleihen dem Raum einen zeitlosen Charakter. Ein großes Plus dieser Wohnung ist der geräumige Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sportequipment – hier finden Sie ausreichend Platz. Mit einer Breite von über 6 Metern ist die Loggia ein echtes Highlight. Sie ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank des großen Abstellraums entfällt die Notwendigkeit eines Kellerabteils. Ein Garagenstellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es in der Umgebung sicherlich Optionen für Anwohnerparken. Ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die eine helle und gut geschnittene Wohnung mit einem sonnigen Außenbereich suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins anzurufen!

Lage

ausgezeichnete Lage und ruhige Umgebung

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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