** Für die junge Familie ** Doppelhaushalte in ruhiger Lage (Oggersheim-Melm)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahr 2015 mit 2 Vollgeschossen, Vollkeller und ausbaubarem Dachgeschoss errichtet. Es bietet Ihnen auf den ersten beiden Etagen ein helles Wohnzimmer, eine (zur Zeit baulich geschlossene) Küche, Diele, Flur, eine Gästetoilette sowie 3 Schlafräumen und ein Badezimmer. Zusätzlich wurde damit begonnen im Dachgeschoss zwei weitere Räume wohnlich auszubauen, welche bis auf kleine Restarbeiten vollständig nutzbar sind. Daher beträgt die Wohnfläche des Gebäudes (nach WoFiV) insgesamt 143,05 m². Das Gebäude ist kompeltt unterkellert hier besteht eine Nutzfläche von rund 60,00 m².
Ausstattung
Die Ausstattungen sind zeitgemäß und modern, vorhanden sind: * Kunststofffenster mit 3-fach-Vergalsung * Rollläden (zum Teil elektrisch) * Einzelgarage * Pkw-Stellplatz * Vollkeller (zwei große Räume) * Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne * pflegeleichte Bodenbeläge * Garten mit kleinem Pool
Lage
Das Kaufgrundstück befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim im sog. "Neubaugebiet an der Melm". Das Wohngebiet gehört zu den begehrten Neubaugebieten in Ludwigshafen, da es nicht nur eine ruhige Lage bietet, sondern auch durch seine familienfreundliche Infrastruktur überzeugt. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Allgemeinmediziner, was besonders für Familien attraktiv ist. Inzwischen haben sich dort über 5.000 Menschen in Stadtteil Oggersheim niedergelassen. Die Autobahnen A650 und der B9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland ermöglicht. Ein Supermarkt mit integrierter Bäckerei, der sich am Anfang der Melm befindet, deckt den täglichen Badarf ab.
Sonstiges
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