freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und viel Platz in ruhiger Lage von Weinheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Weinheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Details, die den Wohnkomfort unterstreichen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, in dem eine Garderobe Platz findet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse. Die geschlossene Küche ist mit integrierten Einbauschränken ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Einbauküche von den jetzigen Mietern eingebaut wurde und nicht Bestandteil des Hauses ist. Die Mieter bieten diese jedoch gerne zum Verkauf an. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über das originale, gut erhaltene Treppenhaus mit einer stilvollen Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Schlafzimmer auf Sie warten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung und einem Handtuchwärmer ausgestattet, was ein zusätzliches Plus an Komfort bietet. Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzliche Highlights: Ein Home-Office mit direktem Gartenzugang, das bei Bedarf auch als Gästezimmer genutzt werden kann, da auf dieser Ebene ein weiteres Gäste-WC vorhanden ist. Eine praktische Waschküche, ebenfalls mit Zugang zum Garten, und zusätzliche Kellerräume sorgen für Stauraum und Funktionalität. Ein Erdkeller bietet optimale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung mit Teppichböden, Fliesen und Parkett. Die Fenster bestehen aus Holz und eine Garage für Fahrräder sowie ein Aussenstellplatz sind vorhanden. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße ist ideal für Familien.
Ausstattung
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin - Zugang auf Süd-West-Terrasse - Voll ausgestattete Einbauküche - Gäste-WC Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum West-Balkon - Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer Untergeschoss: - Home-Office mit direktem Gartenzugang (auch als Gästezimmer nutzbar) - Gäste-WC - Waschküche mit direktem Gartenzugang - Zusätzliche Kellerräume - Erdkeller zur Lebensmittelaufbewahrung Allgemein: - Süd-West-Terrasse - Sonniger, gepflegter Garten - West-Balkon - Ruhige Sackgassenlage in Weinheim - Gepflegter Zustand - Teppichboden, Fliesen und Parkett - Holzfenster - Außenstellplatz und Fahrradgarage
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Weinheim im Nordwesten von Baden-Württemberg. Weinheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist umgeben von den Städten Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sie erreichen das Weinheimer Schlosspark in nur 2 Minuten Fußweg und das historische Zentrum Weinheims, den Marktplatz mit all seinen Cafes, Restaurants und Eisdielen in 8 Minuten Fußweg. Die Autobahn A5 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die nächstgelegene S-Bahn-Station in ca. 5 Minuten. Weinheim bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie einer malerischen Altstadt mit historischem Marktplatz und Schlosspark. Auch die umliegende Natur, wie beispielsweise der nahegelegene Odenwald, lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt EFH Weinheim - vielen Dank!