Familiengerecht konzipiertes Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m², die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Wohnwünschen zugeschnitten ist. Im Unter- und Erdgeschoss des Hauses sorgt ein Fliesenboden für ein modernes Wohnambiente. Das Erdgeschoss besticht zudem mit einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einem stilvollen Kachelofen, bodentiefen Fenstern sowie einem Gäste-WC. In den oberen Etagen, dem Ober- und Dachgeschoss, wurde edles Buchenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das im Jahr 2020 ausgebaute Dachgeschoss bietet ihnen von 33 m² weitere Wohnfläche. Es verfügt über ein modernes Duschbad und zahlreiche, hochwertige Einbauschränke. Ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer. Eine auf allen Etagen installierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 2022 vollständig modernisiert wurde, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen. Darüber hinaus wurde 2023 eine Photovoltaikanlage installiert, die sowohl die Energiekosten senkt als auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Das Haus bietet zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Im Untergeschoss steht ein großzügiger Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Waschküche sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Des Weiteren stehen für zwei PKWs Stellplätze zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Dieses moderne Reihenmittelhaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Lage
Leitbild für Dossenheim – Die Wir-Gemeinde an der Bergstraße Das Leitbild Dossenheims baut auf einer aktiven Beteiligungskultur, bei der Bürger in die Gemeindeentwicklung einbezogen werden. Entscheidungen und Planungen erfolgen transparent und abgestimmt, um eine integrierte Entwicklung zu gewährleisten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen, indem sie auf die Bedürfnisse von Kindern, Familien und Senioren eingeht. Wohnen, Bildung, Arbeit, Freizeit und Kultur stehen in einem ausgewogenen Verhältnis. Dossenheim strebt als ökologische Vorbildgemeinde nach nachhaltiger Energieeffizienz und dem Schutz natürlicher Ressourcen. Gleichzeitig wird der Wirtschaftsstandort gefördert, wobei eine flächenschonende Entwicklung und moderne Infrastruktur im Fokus stehen. Die lebendige Ortsmitte, geprägt durch Begegnungsorte wie den Rathausplatz, bietet Raum für Austausch und gemeinsames Leben. (Quelle: Gemeinde Dossenheim)
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Huther Immobilien Mannheim
Frau Andrea Busse-Müller
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