Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Gartenstadt (Erbpacht)
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das solide errichtete Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel in Mannheim Gartenstadt. Diese Gegend ist bekannt für ihr ruhiges, grünes Ambiente und ihre familienfreundliche Infrastruktur. In der Umgebung findet ein Generationswechsel statt: Ältere Häuser aus den 1960er und 1970er Jahren werden modernisiert, und neue Einfamilien- sowie Doppelhäuser entstehen, die den intakten Charakter dieses Viertels unterstreichen. So bietet Gartenstadt entspanntes, familiengerechtes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Dieses Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 364 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen. Die Dachgeschosswohnung steht frei, während die Erdgeschosswohnung vermietet ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, gepflegte Nord-West-Garten, der viel Potenzial für ein traumhaftes Outdoor-Paradies bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Hof vervollständigen dieses attraktive Angebot. Wenn Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Mannheim Gartenstadt persönlich kennenlernen möchten, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vor Ort zu zeigen. Um die Privatsphäre der Mieter im Erdgeschoss zu schützen, werden die Bilder nicht in den Portalen veröffentlicht.
Ausstattung
• zentrale Öl Heizung inkl. Warmwasserversorgung (Tanks wurden kürzlich aufgefüllt) • doppelt verglaste Fenster • Garten mit zusätzlicher überdachter Terrasse im rückwärtigen Teil • 1 Garage • 1 Aussenstellplatz • Waschküche im Keller • Keller • Saniert 2010 • Erbpacht/- Stadt Mannheim 551€ im Jahr Wohnung EG • 72m² • drei Zimmer • Küche • Bad mit Tageslichtfenster & Badewanne • Teppichboden, Laminat, Fliesen • aktuell vermietet Wohnung DG • 68m² • drei Zimmer • Küche • Bad mit Tageslichtfenster & Badewanne • Partyraum/Kinderzimmer im UG ca.30m² Nutzfläche • Laminat, Fliesen • Spitzboden ist ausbaufähig • zeitnah beziehbar
Lage
In der Gartenstadt Mannheim genießen Bewohner eine idyllische Wohnlage, geprägt von grünen Umgebungen und einer Vielzahl an Einrichtungen in der Nähe. Als eine der ersten Wohnsiedlungen im Gartenstadtstil in den 1910er Jahren konzipiert, bietet die Gartenstadt zahlreiche Parks, Grünflächen und Alleen. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Als ruhiges und dennoch zentral gelegenes Wohngebiet ist die Gartenstadt Mannheim bei Familien und Personen, die die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen, besonders beliebt.
Sonstiges
Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
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Herr Tobias Wecking
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