Exklusives Wohnen in ruhiger Lage Altrips

67122 Altrip

645.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67122 Altrip
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
50 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9678865
Anbieter-ID
10019
Stand vom
30.08.2024
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
217.10 kWhm2a
Gültig bis
13.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1944
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich Willkommen in der Ruhe und Idylle Altrips! Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus auf einem ca. 800m² großem Grundstück, dessen Ursprung auf das Jahr 1944 zurückgeht und über mehrere Jahrzehnte hinweg eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen hat. 1974 wurde das Obergeschoss um zwei Zimmer und Bad erweitert. Die umfassende Renovierung inklusive Anbau mit Atrium im Jahr 2004 zeugen von der Liebe zum Detail und der Wertigkeit der verwendeten Materialien. Heute präsentiert sich das Anwesen mit modernem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die großzügige Wohnfläche verteilt sich insgesamt 6 Zimmer, die durchdacht und familienfreundlich angelegt sind. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinder- bzw. Gästezimmer und ein eigenes Tageslichtbadezimmer. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne befinden sich im Erdgeschoss. So hat selbst eine größere Familien ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist der morgendliche Familienandrang spielend leicht zu bewältigen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit zusammenhängender Küche und Essbereich avanciert schnell zum Herzstück des familiären Zusammenlebens. Hier können sowohl alltägliche Mahlzeiten als auch Festessen für besondere Anlässe genossen werden. Für den besonderen Hingucker sorgt das Atrium mit dem teilverglasten Dach zum Übergang in den Wohnbereich. Hierdurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der ist der schön angelegte und nicht einsehbare Garten mit seinem einladenden Salzwasser-Pool. Von der großen überdachten Terrasse mit Bangkirai Holz, kann man den herrlichen Blick in den eigenen Garten mit Swimmingpool jederzeit genießen. Möchten Sie mehr über dieses tolle Objekt erfahren? Dann fragen Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

- 6 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Carport - 3 Stellplätze im Freien - Hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung im EG - Großzügige Raumaufteilung - Überdachter Balkon - Großer Garten mit Salzwasserpool (ca. 6,00 m x 14,00 m, Tiefe 1,20m ) - Außenbeleuchtung und automatische Gartenbewässerungsanlage - Eigener Tiefbrunnen

Lage

Altrip hat ca. 8000 Einwohner und ist die am weitesten östlich gelegene Gemeinde in Rheinland Pfalz, außerdem eine der ältesten Siedlungen in der Pfalz. Der Ort zählt zur Verbandsgemeinde Rheinauen im Rhein-Pfalz-Kreis und wurde unter dem römischen Kaiser Valentinian I. im Jahr 369 als „Kastell Alta Ripa“ gegründet.Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Landschafts- und Naturschutzgebieten bietet Altrip eine hohe Lebens- und Wohnqualität und ist Naherholungsgebiet für die gesamte Region. Durch die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer ist Altrip ein interessanter Wohnort für Menschen, die das ländliche Flair erleben möchten und trotzdem die Vorzüge der nahen Städte schätzen und auch nutzen wollen. Der Ort ist über den ÖPNV an Ludwigshafen und über die Schnellfähre über den Rhein an Mannheim angeschlossen und hat eine gute Infrastruktur. Dank vier Kindertagesstätten und einer Grundschule ist Altrip für Familien das perfekte Zuhause, im nahen Umkreis gibt es viele weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Sie im Ort bestens versorgt: neben kleineren Fachgeschäften gibt es diverse Supermärkte und den freitäglichen Wochenmarkt. Ärzte und eine Apotheke sind im Ort ebenso vorhanden wie Physiotherapie Praxen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.Der Ort bietet mit seinen Cafés und Restaurants und einem breit gefächerten Vereinsangebot auch einen hohen Freizeitwert. Es gibt in der Umgebung viele Wassersport- und Reitangebote. Das Naherholungsgebiet „Blaue Adria“, ausgedehnte Wander- und Spazierwege und großzügig angelegte Radfahrwege in der Ebene laden zum Freizeitvergnügen ein. Mannheim liegt Altrip gegenüber direkt am rechtsrheinischen Ufer und ist über die Rheinfähre gut erreichbar, in Heidelberg ist man mit dem Auto über die Fähre in 15 Minuten. Ludwigshafen ist 10 Kilometer entfernt und Speyer 15 Kilometer.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Michelle Wilde

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michelle Wilde

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