Exklusive Penthouse-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung besticht mit einem modernen Wohnkonzept auf ca. 133 m² und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem 2020 erbauten 4-Parteien-Niedrigenergiehaus und ist barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien verleihen der Wohnung ihr besonderes Flair. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche. Ein Highlight ist die umlaufende, ca. 65 m² große Dachterrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie einen praktischen Vorratsraum. Liebevoll gestaltete Einbauten, wie maßgefertigte Schränke und stilvolle Lichtinstallationen, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, kann für monatlich 125 € genutzt werden. Zwei Außenstellplätze können nach Bedarf für je 30 € monatlich angemietet werden. Neben einem Fahrradkeller steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschraum ist ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Für Elektroauto-Besitzer ist eine Ladestation am Stellplatz bereits vorbereitet. Insgesamt bietet diese nachhaltig gebaute Wohnung – gemäß den neuesten energetischen Standards – ein ideales Zuhause sowohl für reines Wohnen als auch für die Nutzung als Home-Office. Hier wohnen Sie ruhig, in exklusivem Umfeld (nur 4 Wohneinheiten) und mit idealer Verkehrsanbindung, z.B. nach Landau.
Ausstattung
- 3-fachverglaste Kunststofffenster - Einbauküche - Einbauschränke - Ladestation für E-Autos möglich - Aufzug - Fahrradkeller - Waschmaschinenanschluss im HWR
Lage
Das Penthouse befindet sich in erstklassiger Lage in Annweiler. Die idyllische Umgebung bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt für alle, die eine naturnahe Wohnlage suchen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Osterbächel, einem malerischen Bach, der durch die Landschaft fließt und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Annehmlichkeiten. Die Stadt Annweiler bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der schönen Pfälzer Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, Wälder und malerischen Wanderwege. Der nahegelegene Naturpark Pfälzerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem. Die nahegelegene Stadt Landau ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30
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A1 Abendschein Immobilien
Frau Shanine Leonhardt
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