Erstklassiges Preis-/Leistungsverhältnis!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Friedrich-König-Straße 3-5 ist ein aus fünf Gebäudeteilen bestehendes Gebäudeensemble im Stadtteil Wohlgelegen. In den einzelnen Gebäudeteilen auf dem Areal können Büroflächen in der Größen von 120 m², 243 m² und 334 m² angemietet werden. Insgesamt sind bis zu ca. 1.031 m² Büroflächen verfügbar. Die Flächen verfügen über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung). Aktuell weisen die Büros unterschiedliche Gestaltungs- und Ausbaumerkmale aus, die den einzelnen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden können. Mitarbeitern und Kunden steht auf dem Areal ein großzügiges, überdachtes Stellplatzkontingent im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und wählen Sie Ihre passende individuelle Bürofläche aus dem verfügbaren Flächenangebot aus!
Ausstattung
Helle Büroräume Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung (teilw. Cat6 bzw. Cat7) Sonnenblendschutz Teeküche bzw. Teeküchenanschluss Repräsentatives Foyer Moderner Personenaufzug Glasfaseranschluss im Gebäude Hauseigene überdachte Außenstellplätze
Lage
Das Gebäude liegt überaus verkehrsgünstig im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).
Sonstiges
Insgesamt können bis zu 1.031 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende einzelne Bürogrößen stehen zur Disposition: Haus I 243 m² im 6. Obergeschoss Haus IV: 120 m² im 5. Obergeschoss Haus V: 334 m² im 1. Obergeschoss 334 m² im 4. Obergeschoss
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
Herr Jörg-Dieter Rünzler
STRATEGPRO Real Estate GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 070/1 - vielen Dank!