Elegante 3-ZKB Wohnung in Landau: Historischer Flair trifft auf moderne Sanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landau in der Pfalz! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung zur Miete überzeugt durch ihren historischen Charme und einladendes Ambiente. Erbaut im Jahr 1923, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und befindet sich bald in einem hervorragenden Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassen die Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen, die Modernisierung der Heizungsanlage sowie die Installation hochwertiger Bodenbeläge. Zudem wird das Dach gedämmt, um eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der mit einem angrenzenden Ess- und Küchenbereich verbunden ist. Der direkte Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Badezimmer besticht durch seine ansprechende Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC, die weiteren Komfort bieten. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Voraussichtliches Einzugsdatum: Januar bis April 2025 Insgesamt stehen 26 Wohnungen zur Vermietung, die von 2- bis 5-ZKB Wohnungen reichen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, sich telefonisch oder per E-Mail zu melden, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz (für 100€ monatlich) - Zentralheizung und Fußbodenheizung - Luft/Wasser Wärmepumpe und Gasheizung - Kellerabteil - Aufzug
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsviertel von Landau in der Pfalz. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig und attraktiv machen. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Innenstadt und andere wichtige Punkte der Stadt schnell erreichbar sind. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Bereich ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt, da er eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
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A1 Abendschein Immobilien
Frau Shanine Leonhardt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt A1DO_2.1.3 - vielen Dank!