Einzimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum B115, Sitzungssaal Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 85.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 279/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einzimmerwohnung Nr. 5 (mittig) 2. OG nebst Kellerraum Nr. 5. Die Wohneinheit besteht aus zwei Zimmern und eine Kochzeile (38m²). Das Gemeinschaftseigentum konnte in Teilbereichen besichtigt werden. Der Kellerraum Nr. 5 konnte nicht besichtigt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. ### Gebäudebeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude, dessen genaues Baujahr unbekannt ist, aber vermutlich vor dem Ersten Weltkrieg um 1910 errichtet wurde. Es besteht aus drei Obergeschossen und ist in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über gastronomische Nutzungen, während die Obergeschosse als Wohneinheiten genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume. Das Gebäude scheint Veränderungen entsprechend der Baualterklasse erfahren zu haben. Die Wohneinheiten entsprechen den heutigen Anforderungen. Der Grundriss ist funktional gestaltet, jedoch ohne Freisitz. Derzeit wird das Gebäude sowohl gewerblich (Gastronomie im Erdgeschoss) als auch für Wohnzwecke genutzt. Eine der Wohneinheiten im ersten Obergeschoss ist als Mietobjekt bekannt. Der Kellerraum konnte ebenfalls nicht besichtigt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mannheim-Neckarstadt-West, einer der zentraleren Stadtteile mit rund 310.000 Einwohnern. Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage eingestuft, was eine gute Lebensqualität in einem dichtbebauten, urbanen Umfeld garantiert. Die Umgebung ist von Wohngebäuden der Nachkriegszeit geprägt. Naturschutzgebiete oder auffällige Beeinträchtigungen sind in unmittelbarer Nähe nicht vorhanden. Im Stadtgebiet Mannheim sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zahlreich vorhanden, einige liegen in fußläufiger Entfernung. Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt: Arztpraxen, Supermärkte, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Der ÖPNV ist dank einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle exzellent erschlossen, und der Hauptbahnhof Mannheim bietet Anschluss an überregionale Zugstrecken. Das Flurstück, auf dem sich das Wohngebäude befindet, ist 264 m² groß, nahezu eben und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. Es gibt weder bedeutende Geländemodellierungen noch einen nennenswerten Bewuchs. Das Grundstück ist vollständig bebaut und grenzt unmittelbar an Nachbargebäude an. Mannheim gehört zur Region Rhein-Neckar und befindet sich im Land Baden-Württemberg.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einzimmerwohnung.993908 Gläubiger:
Volksbank Kraichgau, Fr. Schuster, Tel.: 07261/699-2228
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 279/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.Amtsgericht Mannheim
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 993908 - vielen Dank!
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