Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.03.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 360.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 2/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenendhaus (Erbbaurecht). Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Es handelt sich um ein Endhaus innerhalb einer Reihenhauszeile bestehend aus 8 Einfamilienhäusern und besteht aus Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Für die Bewertung wird gemäß Aktenlage unterstellt, dass das Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Bebauung wurde etwa 1961/62 errichtet (Baugenehmigung vom 19.12.1960, Nachtragsbescheid vom 13.12.1961). Alle Geschosse sind über eine Innentreppe miteinander verbunden. Das Kellergeschoss ist sowohl über die Geschosstreppe, als auch über eine Außentreppe zugängig. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 44,00 m². Der Bauzustand des Wohnhauses erscheint dem Baualter entsprechend angemessen, augenscheinlich sind keine Baumängel/Bauschäden erkennbar. Die von außen einsehbaren Bauteile befinden sich weitgehend in normalem Instandhaltungszustand. Aus den Bauzeichnungen geht hervor, dass die Grundrissgestaltung des Wohnhauses zweckmäßig und funktional ist. Im Erd- und Obergeschoss gehen sämtliche Räume von einer zentralen Diele ab. Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit unter 10 m² Fläche für heutige Wohnbedürfnisse relativ klein. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² teilen sich auf in: KG: 4 Kellerräume EG: Wohn-Essbereich, Küche, Gäste OG: 3 Zimmer, Bad/WC, Flur, Balkon
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim (ca. 320.000 Einwohner). Das annähernd trapezförmige Grundstück liegt Stadtbezirk Waldhof, im Stadtteil Gartenstadt. Das Bewertungsgrundstück liegt östlich des Bodelschwinghwegs. Es handelt sich um eine gering bis normal befahrene Wohnstraße, die hauptsächlich von Anliegern genutzt wird. Die Fahrbahn ist asphaltiert, beidseitig befestigte Gehwege vorhanden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind gegeben. Die unmittelbare Umgebung ist aufgelockert bebaut mit vorwiegend 1-2-geschossigen Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Wenige Meter nördlich beginnt das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, durchgrünte Wohnlage Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Entfernung bis ca. 500 m erreichbar. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über in der Nähe verkehrende Buslinien, die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m, der nächste Regionalbahnhof „Ma.-Waldhof“ ca. 1,0 km entfernt.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.979622 Gläubiger: VSZ Rechtsanwälte, Herr Zickgraf, Tel.: 0621/571811 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 2/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 979622 - vielen Dank!