Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.10.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 290.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 29/23. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau. Einfamilienhaus: Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem DG wurde in Massivbau-, ggf. auch Fachwerk-Bauweise errichtet, auf einem Keller aus Bruchsteinmauerwerk. Das Ursprungsbaujahr ist nicht feststellbar, Umbau / überwiegende Modernisierung ca. 2002. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², Raumaufteilung: KG = Kellerräume, Heizung // EG = Wohnbereich, Küche, Bad // OG = 4 Zimmer, Flur, Zugang zur Terrasse des Anbaus // DG = Speicher. Die Belichtung und Besonnung können als gut eingestuft werden. Es zeigen sich stärkerer Unterhaltungsstau durch langen Leerstand, leichte Vandalismusschäden sowie ein unfertiger, schadhafter Außenputz ohne Anstrich. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht. Es besteht ein stärkerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gartenanlagen und Pflanzungen sind rudimentär und stark verwildert. Anbau = eingeschossiger, unterkellerter Erweiterungsbau - Baujahr: 2002 (gemäß Bauakte), Massivbauweise - Raumaufteilung: KG = zwei Garagen // EG = Wohnbereich (Neuaufteilung vorgesehen, nicht realisiert) // OG = Dachterrasse (ohne Belag) - Die Wohnfläche beträgt rd. 45 m²; die Nutzfläche (Garage) beträgt rd. 45 m² - gute Belichtung und Besonnung - Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein starker Bauschaden durch Feuchtigkeit, Schadensregulierungskosten nicht überschaubar Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Weinheim (ca. 45.000 Einwohner) im Stadtteil Rippenweier (ca. 1.100 Einwohner) im Ortskern. Bei der Odenwaldstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Hauptdurchgangsstraße mit stärkerem Durchgangsverkehr, die Wohnlage kann als eher einfach eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Stadtzentrum von Weinheim ist ca. 10 km entfernt. Das Gelände weist eine starke Hanglage auf, von der Odenwaldstraße zum Höhenweg (Hauszugang) ansteigend.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.900982 Gläubiger: Commerzbank AG, Frau Kanwischer, Tel.: 040 3683 3109 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 29/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 900982 - vielen Dank!