Einfamilienhaus als Wohnungseigentum Nr. 1 (Zwangsversteigerung)
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Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 241.000,00 € Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung der Eigentümer der anderen Wohneinheit erforderlich. Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 114/23. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 1 in Form einer Doppelhaushälfte, es besteht das Sondernutzungsrecht an der im Aufteilungsplan gelb gekennzeichneten Grundstücksfläche. Die unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1904 errichtet, sie verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Zimmer sind allesamt relativ klein. Die Belichtungsverhältnisse sind durchschnittlich. Die DHH ist an zwei Seiten angebaut. Das Objekt wurde 2011 umgebaut und saniert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 96,26 m² teilen sich auf in: KG: Waschküche mit Heizung, Vorratsraum und ausgebauter Raum. EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Flur, Gäste-WC und Windfang. OG: Zwei Zimmer, Bad/WC und Flur. DG: Ein Zimmer, begehbarer Kleiderschrank und Dachterrasse. Renovierung / Modernisierung / Umbau: Heizungserneuerung 2006 Komplettsanierung 2011 (Anbau, Gaupe, Dacheindeckung, Fenster, Bad, Böden, Wände usw.) Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Auf dem Flurstück Nr. 30972/27 befinden sich zwei zweigeschossige, unterkellerte Doppelhaushälften mit jeweils einer Wohnung. Das Gesamtobjekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die Anschriften lauten Niederbronner Straße 21 sowie Sisalweg 16 (lt. Lageplan Eingang zu dem beschriebenen Versteigerungsobjekt).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim-Sandhofen. Der Zugang zum WE Nr. I erfolgt von der Niederbronner Straße aus über die mit rot gekennzeichnete Sondernutzungsfläche vom WE II. Das relativ ebene Grundstück Flst. Nr. 30972/27 ist ein rechteckig zugeschnittenes Eckgrundstück. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossiger Wohnbebauung. Bis zur Stadtmitte von Mannheim beträgt die Entfernung etwa 7 km. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mannheim mit komplettem Angebot gegeben.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-als-wohnungseigentum-nr-1.956300 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 114/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 956300 - vielen Dank!