Eigentum mit Wasserblick

68549 Ilvesheim

464.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68549 Ilvesheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9918186
Anbieter-ID
3781
Stand vom
30.12.2024
Kauf­preis
464.800,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
Haus­geld
150,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10.9 kWhm2a
Gültig bis
03.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
10.9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

In außergewöhnlicher Bauqualität erstellt und mit vielen exklusiven Details, wie etwa einem BUS-System für die Elektrik, ist hier ein Haus mit vier Wohnungen entstanden, in dem auch diese Wohnung zum Verkauf steht. Eine Etage mit fast 40qm großem Wohn-/Esszimmer und offener Küche, dazu eine Diele und eine Toilette. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Großflächige Fliesen, Parkett in den Schlafräumen und die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, erzeugt durch eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung, runden das Angebot ab. Moderner Komfort gepaart mit zeitgemäßer Eleganz.

Lage

Die Dürkheimer Straße in Ilvesheim liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ilvesheim hat etwa 7.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der nahegelegenen B37, die eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Heidelberg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch mehrere Buslinien gegeben, darunter die Linien 40 und 41.

Sonstiges

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Richter Immobilien GmbH

Ralf Eyer

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