EASTSITE VI - Exklusive Büros in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
3,70 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Büros in bester Lage Das EASTSITE VI erfüllt alle Anforderungen, die anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büroprojekt erwarten. Die imposante Außengestaltung mit hochwertigem Architekturbeton verleiht dabei jedem Gebäude auf der EASTSITE ein markantes, Äußeres mit individuellem Charakter, ohne dass dabei die Ästhetik des Gesamtkonzepts aus den Augen verloren wird. Im Gebäude EASTSITE VI kann aktuell wieder eine Fläche von 318 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Geothermie-Anlage, Bauteiltemperierung, Hohlraumboden, teilw. Glastrennwände, hochwertiger Bodenbelag) ermöglichen eine behagliche Atmosphäre unter modernsten Arbeitsbedingungen. Aufgrund des Geothermie-Konzepts des Gebäudes (Erdwärme) betragen die Heiz- und Kühlkosten lediglich einen Bruchteil dessen, was in Standardgebäuden üblicherweise an Energiekosten aufgewendet werden muss. Das Gebäude verfügt über Außenstellplätze und eine objekteigene Tiefgarage.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Glastrennwände Energieeffizienz durch Geothermie Bauteiltemperierung (Kühlung und Heizung) Kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung Dreifachverglaste Bodentiefe Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und IT-Verkabelung IT-Verkabelung Cat 7 kann vom Vormieter genutzt werden Teeküche Strapazierfähiger, hochwertiger Teppichbodenbelag (Kugelgarn) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Eigene Terrasse Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Der Bürostandort EASTSITE befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach acht- bzw. zehnminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle Harrlach (Linien 6 und 9) befindet sich lediglich 7 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Innerhalb der vergangenen Jahre haben im Gebiet EASTSITE viele renommierte Unternehmen - überwiegend aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Forschung und Entwicklung und Finanzdienstleistung - Ihren Firmensitz gefunden. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
Herr Jörg-Dieter Rünzler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 923/1 - vielen Dank!