Dreifamilienhaus - solide vermietet - zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger können wir Ihnen mit diesem Drei-Familien-Wohnhaus unterbreiten: Die drei Wohnungen verteilen sich auf ein Vorderhaus und angebautes Hinterhaus. Das Vorderhaus besteht aus einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten. Das Haus wurde 1979 aufgestockt und es entstanden zwei weitere Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Über die vergangenen Jahre wurde das Haus kontinuierlich vom Eigentümer instand gehalten und modernisiert. Gerne lassen wir Ihnen eine gesonderte Aufstellung der renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre zukommen. Das Hinterhaus ist teilunterkellert, das Vorderhaus verfügt über keinen Keller. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Garagen und einen Stellplatz. Die monatliche Mieteinnahme (kalt) beläuft sich auf 1.441 €
Ausstattung
Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Hierüber wird nur die Heizung versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet sich eventuell an für eine weitere rückwärtige Bebauung. Eine Bauvoranfrage durch den Eigentümer erfolgte bislang nicht.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet am süd-östlichen Stadtrand von Lampertheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Eine Grundschule sowie Kita befinden sich im nahegelegenen Neubaugebiet Rosenstock II.
Sonstiges
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, werden keine Bilder der einzelnen Wohnungen veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie von uns ein Exposé mit weiteren Eindrücken. Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeit Fenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
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HHR Die Immobilienpartner
Frau Katharina Rohde
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 4198 - vielen Dank!