Direkt einziehen! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in urbaner Nachbarschaft - mit attraktiver Förderung.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
JETZT WOHNUNG BESICHTIGEN. Überzeugen Sie sich unverbindlich vor Ort von den geförderten Eigentumswohnungen im Westhaus: Sonntag, 8. Dezember um 14 Uhr, Fredericksburger Straße 4, Schwetzingen. Gerne können Sie unter der Telefonnummer 06221 - 971020 auch eine individuelle Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN. Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wurde der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz. Mehr dazu: schwetzinger-hoefe.de NUR NOCH WENIGE EINHEITEN IM WESTHAUS! JETZT EINZIEHEN IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung F.2.7 befindet sich im 2. OG des Westhauses, das durch die begrünten Laubengänge sowie die vertikal bepflanzten Balkonregale ein echter Blickfang ist. Sie zeichnet sich - mit rund 75 m² Wohnfläche - durch einen idealen Grundriss aus: eine separate Küche mit angrenzendem Wohn-Ess-Bereich, eine abgeschlossene Diele und zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie die historische Mauer; das Eingangstor zum großen Quartierspark der SCHWETZINGER HÖFE. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Praktische Staufläche bietet der Kellerraum. SCHWETZINGER FÖRDERMODELL: 30.400 € EIGENKAPITALZUSCHUSS. Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb dieser geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung beträgt der Eigenkapitalzuschuss 30.400 €. Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen als verbindliches Vergabekriterium für eine geförderte Einheit. Gerne beraten wir Sie unter der Telefonnummer 06221 - 971020 zu Ihren individuellen Fördermöglichkeiten: * Singles - 60.000 € * Paare/Alleinerziehende mit Kind/Kindern - 97.500 € * Familien mit Kind/Kindern - 117.650 €
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS. Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details: * Eiche-Massivholzparkett * Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung * elektrische Jalousien * bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster * Raumhöhe ca. 3 Meter * Glasfaseranschluss * Videosprechanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Paketanlieferung in RENZboxen * Mobility Hubs im Quartier ENERGIEANGABEN. * B: 69 kWh/(m²*a), B, Nah-/Fernwärme * Baujahr 2024 * KfW55
Lage
TRUBEL & IDYLLE, TRADITION & MODERNE. Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt. Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.
Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
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Frau Elke Filsinger
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt SCHWETZINGER HÖFE´F.2.7 (1/1018) - vielen Dank!