Das Turm-Penthouse mit Loftcharakter - 220 qm für Kreative zum Selbstausbau!
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Auf dem Dach eines ehemaligen Hochbunkers aus dem Jahre 1941 wurde diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette im Loftstil als Neubau errichtet. Sie bietet auf ca. 215 qm Wohnfläche einen 360-Grad-Rundblick über die gesamte Rhein-Necker Region und ermöglicht durch ihren achteckigen Grundriss ein besonderes Wohnambiente. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 427 qm und bietet Platz für 5 PKW-Stellplätze. Der neugebaute Aufzug bringt Sie vom EG über 6 Stockwerke direkt in die Wohnung in 24 m Höhe mit atemberaubendem Ausblick. Jedes Stockwerk hat eine eigene Haltestelle. Zwei sonnige Dachterrassen auf der ersten Wohnebene sowie 2 Balkone auf der zweiten Ebene bieten Ihnen Entspannung und Freizeit ohne direkte Nachbarschaft und mit größtmöglicher individueller Gestaltung. Zwei Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder und ein Vorratsraum im ersten DG sowie ein weiterer großzügiger Raum in der Dachspitze ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Stockwerke des Gebäudes sind auch durch eine Innentreppe erschlossen. Direkt unterhalb der Wohnung befinden sich die Nutzräume mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Ob als Abstellräume, Hobbyraum, Fitness oder Sauna, alles ist möglich und durch eine Treppe von der Wohnung aus direkt erreichbar. Alleine die Deckendurchbrüche in dieses Stockwerk sind beeindruckend: Über zwei Meter dicker Stahlbeton forderten von den Handwerksfirmen hohes Können. Die Fassade des Turmes wurde komplett saniert und mit einer Photovoltaikanlage versehen. Der Neubau in der ersten Ebene wurde massiv aus Poroton errichtet, die Dachspitze bildet eine Holzkonstruktion. Das gesamte Penthouse wurde überdurchschnittlich gut gedämmt und mit einer hochwertigen pulverbeschichteten Aluminiumfassade verkleidet. Der Innenausbau der großzügig konzipierten Einheit ist noch bis auf die Innenwände komplett vom zukünftigen Eigentümer fertigzustellen. Wasser- und Stromanschluß liegen im EG, als Heizungsart ist eine Wärmepumpe geplant. Die Versorgungsschächte vom EG bis zum Penthouse sind vorhanden. Die übrigen 5 Stockwerke des Hochbunkers sind noch weitgehend im Originalzustand und mit Aufenthaltsräumen und Sanitäranlagen aus den Kriegsjahren hausgestattet. Eine Nutzung als Archive oder ähnliches ist ideal. Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
- Neu gebauter Fahrstuhl vom Erdgeschoss bis zur ersten Wohnebene im 7. OG - Hochwertig aufwändige Fassadenverkleidung (7./8. Etage) aus pulverbeschichtetem Aluminium - Überdurchschnittlich energiesparende Dämmung der Aufbauten - Ausreichende Nutzräume in Ebene 6 mit ca. 100 qm für Wellness, HWR u.v.m. - PV-Anlage an der Fassade mit einer Leistung von 20 KWp - Keller- bzw. Archivräume auf ca. 600qm Nutzfläche (EG bis Ebene 5)
Lage
Die kurze Anbindung an die A650 und B9 Richtung Bad Dürkheim oder Karlsruhe und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Ludwigshafen oder Mannheim sind nur einige der Vorteile der zentralen Lage der Wohnung. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 2016 Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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KOZLOWSKI IMMOBILIEN
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2001 - vielen Dank!