City-Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses und wurde lange Jahre als Tagespflege für 15 Personen durch eine karitative Einrichtung genutzt. Die weitläufigen Flächen im EG sind durch Büros, eine integrierte Küche und das Atrium gekennzeichnet. Im UG befinden sich weitere Räumlichkeiten, die für die Tagespflege notwendig waren (z.B. behindertengerechte Dusche, Raum für die Küche und Zubereitung. etc.); Gastronomische Nutzungen sind nicht möglich.
Ausstattung
Wärmeschutzfenster mit Kunststoffrahmen | Wintergarten mit Sicht- und Sonnenschutz Einbauküche | Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus Getrennte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED)) MEA: 58/1000 | NK-Vorauszahlung 2022: ca. 898,00 Euro/Monat
Lage
Die Lage der Einheit ist im Zentrum der Quadrate in T3. In direkter Umgebung wurden in den zurückliegenden Jahren Wohnungen neu geschaffen. Die Einbahnstraße führt in Richtung Friedrichsring und Kurpfalzbrücke zur Neckarstadt West und Ost. Die Einheit befindet sich im Zentrum des Mehrfamilienhauses und liegt ruhig im Innenhofbereich.
Sonstiges
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Herr Erik Schnatterer
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