Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage von Landau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 ist das ideale Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Mit ca. 121 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet durch große Fenster eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die angrenzende Küche lässt viel Raum für individuelle Gestaltung, ein Gäste-WC rundet das Raumangebot praktisch ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, großzügige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 48 m² große Keller. Für Ihr Fahrzeug steht direkt vor dem Haus ein Carport zur Verfügung. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Gas-Brennwertheizung (2017) sorgt für effiziente Wärme, unterstützt durch einen Warmwasserspeicher. Zweifach verglaste Kunststofffenster und manuelle Rollläden schaffen ein angenehmes Raumklima. Das gedämmte Dach trägt zur Energieeinsparung bei. Die Elektrik besteht aus einer modernen 3-adrigen Verkabelung mit FI-Schutzschalter. Das Erdgeschoss ist mit weißen Fliesen, die Obergeschosse mit Teppichboden ausgelegt. Die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht diese Doppelhaushälfte zum perfekten Zuhause für ein entspanntes Familienleben. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zum Objekt zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2017) - 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster - Terrasse - kleiner Garten - Carport - Keller mit ca. 48 m² Fläche
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Landau, die durch ihre zentrale und zugleich ruhige Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung an. Zudem sorgen nahegelegene Cafés und Restaurants für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen optimal ausgebaut, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Autobahn ideal. So lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell und bequem erreichen. Diese ideale Kombination aus zentraler Lage, umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht das Objekt zu einem perfekten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
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A1 Abendschein Immobilien
Frau Janina Mohra
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt A1242773 - vielen Dank!