Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage zum Wohlfühlen

69469 Weinheim

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69469 Weinheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
233 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
9593113
Anbieter-ID
8360-JO
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
230,20 kWhm2a
Gültig bis
23.04.2034
Aus­stell­datum
24.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in Hohensachsen, ideal gelegen zwischen Mannheim und Heidelberg! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der nette kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Ihre grünen Oasen. Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Lage zwischen Mannheim und Heidelberg bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diesem gemütlichen Zuhause Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Das Objekt verfügt über einen ausgebauten Keller und einen schönen Garten.
Der Dachboden ist als zusätzliche Lagerfläche ausgebaut. Auf den beiden Wohnetagen haben Sie genug Platz um sich Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Die Garage und der Stellplatz vor der Garage bieten genug Platz um die Einkäufe schnell ins Haus zu bringen.

Lage

Weinheim-Hohensachsen: ein sehr beliebter Stadtteil Weinheims!

Einwohnerzahl: ca. 2.700

Lage:
• an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Dreieck
• durch die Rheinebene und Lage an der Bergstraße herrscht in Hohensachsen ein mildes Klima
• Entfernungen zu MA ca. 17 km, zu Heidelberg ca. 13 km

Verkehrsanbindung:
• OEG- Verbindungen
• Buslinienverkehr

Schulen, Kindergärten:
• 2 Kindergärten, 1 Grundschule

Freizeitmöglichkeiten:
• Sportzentrum, Hallenschwimmbad
• Herrliche Wanderwege oberhalb Hohensachsens zu der Weinrebenlandschaft mit beeindruckendem Ausblick in die Rheinebene

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Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Herr Nico John

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Ihr Ansprechpartner

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