Büro oder Praxisfläche im Ärztehaus im Stadtzentrum von Philippsburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
220,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gewerberäume befinden sich im Dachgeschoss des Ärztehauses im Stadtzentrum von Philippsburg. Selbstverständlich ist ein Personenaufzug im Haus vorhanden. Die ca. 100 m² Gesamtfläche wurden bisher als Physiotherapiepraxis genutzt (tlw. ist die Einrichtung noch vorhanden und kann übernommen werden). Es gibt drei Räume, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschbecken, einen Sozialraum mit Küche (EBK vorhanden) und ein separates WC. Durch die optimale Lage im Stadtzentrum und der Kundenfrequenz ist die Fläche ein idealer Standort für eine Büro- oder Praxisfläche, mit den positiven Synergieeffekten eines Ärztehauses. Im Haus sind acht Praxen, sowie ergänzend Unternehmen im Bereich Gesundheitsdienstleistungen und -produkte. Parkplätze befinden sich in fußläufiger Umgebung, ebenso Geschäfte und öffentliche Einrichtungen, wie Optiker, Florist, Restaurants, Bäckereien, Eiscafés, zwei Banken und zwei Apotheken. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 220,00 Euro, ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35 Euro pro Monat angemietet werden. Es kann mit oder ohne USt. angemietet werden. Die Mietstaffel erfolgt gemäß Wertsicherungsklausel. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, die Grundlaufzeit fünf Jahre, optionale Verlängerungen sind möglich. Die Fläche ist ab sofort verfügbar, gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt direkt im Stadtzentrum, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen.
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 186597 - vielen Dank!