Bevorzugte Lage in Heidelberg: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung kurzfristig beziehbar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige, exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt im Herzen von Bergheim im im Projekt Cubus, das mit dem Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet wurde. Es entstand 2009 auf auf dem Gelände des ehemaligen Botanischen Gartens in Heidelberg-Bergheim entstanden ist. Die Wohnung erstreckt sich vom begrünten Innenhof bis zur Neckarseite und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Das Besondere an der Wohnung ist, dass sie von Grün umgeben und kaum einsehbar ist. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ausgestattet ist sie mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche, Massivholzparkett in Eiche, anthrazitfarbenen Fliesen sowie Malerflies an den Wänden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch das hochwertige und großzügige Tageslichtbad mit gemauerter Dusche, den Abstellraum und den Einbauschrank als Stauraum. Ein Highlight in dieser zentralen Lage Heidelbergs ist die über 60 m² große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Die Mietdauer ist zeitlich begrenzt. Der Mietvertrag wird befristet bis zum 31.12.2025 abgeschlossen. Nach Ablauf dieser Frist endet das Mietverhältnis automatisch, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Ausstattung
• 4-Zimmer-Wohnung mit 132 m² Wohnfläche • Südbalkon und ein Nordbalkon Richtung Neckar • lichtdurchflutet durch große, teilweise bodentiefe Fenster • Blick auf Grünflächen, wenig einsehbar • hochwertige Einbauküche, offen gestaltet zum Wohn-/ Essbereich • Tageslichtvollbad mit hochwertiger Ausstattung und gemauerter Dusche • Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung • massives Eichenholzparkett • Malerflies an den Wänden • Holz-Isolierglas-3-fach Fenster • Dezentrale Belüftungsanlage • KfW-70-Standard • Videosprechanlage • Personenaufzug
Lage
Die Immobilie ist idyllisch und zentral im Heidelberger Stadtteil Bergheim gelegen. Wenige Minuten zu Fuß vom Neckar, von der Haltestelle Volkshochschule, sowie vom Heidelberger Hauptbahnhof entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich das beliebte Thermalbad. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vielfältig, lebendig, reizvoll: Heidelberg lädt mit seinem Charme zum Wohlfühlen ein. Das Schloss mit seinen schönen Grünanlagen und zahlreichen Alleen prägen das Bild in der Universitätsstadt. CUBUS Am Westende des Altklinikum-Geländes in Heidelberg-Bergheim entstanden mitten im Park vier “Skulpturen” mit exklusiven 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das Neubauprojekt wurde im Jahr 2010 fertiggestellt. Beispielhaft gebaut: Die Häuser sind mit einem innen liegenden Treppenhauskern konzipiert, so dass der volle Umfang der Gebäudekörper für großzügige Fassadengestaltungen freigegeben wird. Die jeweilige Hauptorientierung der Häuser nach Süden und Westen wird durch einen lebhaften Wechsel von geschichteten Loggien und Terrassen geprägt, während die jeweiligen Rückseiten eine glatte Oberfläche aufweisen – mit einer strengeren Fensteranordnung. Die Geometrie der Loggien und Terrassen begünstigt den privaten Charakter dieser Außenbereiche für den Bewohner. Blick ins Grüne: Ausblicke über Eck von den Wohn- und Essbereichen in die umliegenden Baumkronen sind charakteristisch für die Konzeption der Wohnungsgrundrisse. Die Architektur überzeugt mit einer eigenständigen Formensprache inmitten einer qualitativ hochwertigen Umgebung, die durch historische Bauten geprägt ist. Dieses Spannungsfeld zwischen Alt und Neu inmitten einer spektakulären landschaftlichen Situation macht cubus zu einer in Heidelberg einzigartigen Wohnform. Ausgezeichnete Architektur: Für die Planung wurde ein “Architektenwettbewerb für die städtebauliche Neuordnung und Realisierung von hochwertigem Wohnungsbau” ausgelobt. Unter insgesamt 19 Wettbewerbsbeiträge von renommierten Heidelberger und überregionalen Büros wurde die Arbeit von Bilger Fellmeth Architekten BdA, Frankfurt einstimmig ausgewählt und mit der Gesamtplanung beauftragt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2782516 - vielen Dank!