Attraktives Anlageobjekt mit Potenzial – renovierungsbedürftige 3Zimmer-Wohnung in Mannheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 70 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung. Der Schnitt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentraler Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und eine separate Küche mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der zweite Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Das Badezimmer bietet eine klassische Ausstattung und kann mit einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen aufgewertet werden. Die Einbauküche in Landhausstil mit Gasherd ist Eigentum der Mieterin, eine neue Einrichtung nach individuellen Wünschen ist möglich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – ideal für Mieter, die eine gute Anbindung an Infrastruktur und Natur schätzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern eine stabile Einnahmequelle; zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung, jedoch können Besichtigungstermine nach Vereinbarung organisiert werden.
Ausstattung
• Etagen Heizungs- und Warmwasserversorgung • zweifach verglaste Fenster • Kamin • zwei Balkone • Bad mit Badewanne • Vinyl, Fliesen • eigenes Kellerabteil & Dachboden • kein Stellplatz enthalten
Lage
Mannheim-Neuostheim ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen auszeichnet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Stadtteil viele grüne Oasen und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Neuostheim ist besonders familienfreundlich und vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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WECKING Immobilien
Herr Tobias Wecking
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